中國共產黨雞西市委黨校出租綜合樓***號三次掛牌交易公告
一、標的情況
(一)基本情況
| 序號 |
標的名稱 |
數量 |
出租方式 |
起始價年租金(萬元) |
評估價年租金(萬元) |
面積(平方米) |
競租保證金(萬元) |
增幅(萬元) |
租賃 年限 |
租金交付方式 |
備注 |
| * |
中國共產黨雞西市委黨校出租綜合樓***號三次掛牌 |
* |
掛牌 |
*.**** |
*.**** |
**.** |
*.** |
*.* |
三年 |
年付 |
|
(二)其他需要說明的情況
*.標的出租方：中國共產黨雞西市委黨校
*.交易行為批準方：雞西市財政局
*.資產評估情況：經登錄后查看出具的房地產租賃估價評估報告，評估報告編號:雞新房地估(****)第****號，年租金為*.*萬元。以****年*月**日為評估基準日。
*.在租賃期限內，出租標的所發生的取暖費、物業費、衛生費、水電費等一切相關稅費均由承租方承擔；房屋物業維修由承租方負責；未經出租方同意，不得拆除更改房屋主體結構；合同期滿后承租方不得拆除破壞裝修；此房屋不得用于宗教類、歌舞類等場所。
二、申請人資格要求
*.中華人民共和國境內外的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
*.申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
*．法人或者非法人組織申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：
(*)申請書；
(*)營業執照或者統一社會信用代碼證、法人代表或者負責人身份證；
(*)經辦人授權委托書、經辦人身份證；
(*)競租方為國有或者國有控股企業的，需提供向國資監管機構的請示及其批復；
*．自然人申請的，應提交以下原件掃描件：
(*)申請書；
(*)申請人有效身份證明文件(居民身份證、軍官證、護照、港澳臺通行證)；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；
三、交易須知
(一)本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。
(二)有意參加掛牌競租者，請按照“黑龍江省公共資源交易網”(登錄后查看)服務指南中黑龍江省公共資源交易平臺國有產權交易競買人操作視頻進行操作。
(三)申請人參與競價操作的電腦，操作系統必須使用********及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價。
??????(四)公告、掛牌時間
(*)公告時間：****年*月**日*時*分至****年*月**日**時*分；
(*)報名時間：****年*月**日*時*分至****年*月**日**時*分；
(*)繳納保證金時間：****年*月**日*時*分至****年*月**日**時*分；
(*)掛牌時間：****年*月**日*時*分至****年*月**日**時*分；
(*)二次競價開始時間為****年*月**日**時**分，一方競租人出價后***秒內沒有其他競租人繼續報價,二次競價結束。
(五)保證金必須采用“轉賬、電匯”方式繳納，不支持現金存入。因跨行轉賬存在系統延遲等風險，可能會造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前*日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
????四、交易流程
(一)申請人登陸“黑龍江省公共資源交易網”點擊“交易平臺”會員登錄，選擇交易標的，查看掛牌交易項目——在線提交競租資格申請文件——報名審核通過后交納競租保證金——在預定的出價時間按照交易規則在線出價。
(二)報價規則
*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
*.本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中確定的增價幅度。
*.競租人報價一經報出，不得撤回。
*.在掛牌期間，競租人可多次報價。
*.有兩個或兩個以上競租人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
*.掛牌時間截止時，如有兩個(含兩個)以上的競租人表示愿意繼續競價的，轉入電子競價環節，在競價時限倒計時開始后，即可繼續出價；如沒有兩個(含兩個)以上的競租人表示愿意繼續競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。
注：在掛牌期間內未報價的競租人，視為放棄此次競租，無法參與電子競價。
(三)申請人對掛牌出租文件有疑問的，可以在掛牌開始時間前以書面或者口頭方式向中國共產黨雞西市委黨校總務科咨詢，咨詢電話：****-*******
(四)申請人如需現場查看標的物，可于****年*月**日至****年*月**日的工作日上午*：**-**:**下午**:**-**:**通過電話進行預約，聯系人：郭文強，聯系電話：***********。
五、其他需要公告的事項
(一)競得人必須在掛牌結束后*個工作日內到中國共產黨雞西市委黨校簽署《成交確認書》，并在公示結束后與出租人簽訂《產權出租合同》并足額交納成交價款。競得人拒絕簽訂《成交確認書》的，不能對抗掛牌成交結果的法律效力。
(二)未競得人的交易保證金在掛牌活動結束后*個工作日內予以無息退還；競得人的交易保證金在競得人足額交納成交價款后攜帶憑證到中國共產黨雞西市委黨校辦理，*個工作日內予以無息退還。
六、注意事項
(一)申請人須全面閱讀有關掛牌文件。競租資格申請一經受理確認后，即視為競租人對掛牌文件及標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
(二)競租報價一經提交，不可撤回。
(三)確定競得人后，競得人需在一個工作日內到達約定地點與掛牌人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對出租人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。
(四)有下列情形之一的，出租人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競租人：
*．競租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
*．掛牌工作人員私下接觸競租人，足以影響掛牌公正性的；
*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。
(五)競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競租保證金不予退還。保證金可依次用于支付掛牌產生的費用、損失、彌補重新掛牌價款低于原掛牌價款的差價；保證金數額不足以彌補重新掛牌的差價、費用和損失的，由竟得人補交。違約后重新掛牌的，原竟得人不得參加競租。
*．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
*．競得人逾期或拒絕簽訂出租合同的。
(六)掛牌成交價即為該標的年租金價款。
(七)資產出租方負責資產交接前的保管工作,自產權租賃合同生效之日起，所涉及的稅費、水電費、物業費、供熱費等所有均由受讓方(承租方)負責。
(八)中國共產黨雞西市委黨校對本公告有解釋權。
七、聯系人與聯系方式
中國共產黨雞西市委黨校總務科聯系人：郭文強聯系電話：***********
交易中心聯系電話：****-*******
黑龍江省公共資源交易平臺統一業務受理電話為****-********
平臺技術咨詢電話：********** ************ ************
本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認，資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。
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