公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，特此公告。
汨羅市人民法院拍賣公告
(第二次拍賣)
湖南省汨羅市人民法院將于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時(延時的除外)在湖南省汨羅市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****，戶名：汨羅市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：岳陽市經濟開發區通海路辦事處北港社區凱旋城*棟****室(不動產權證號：岳房權證岳陽樓區字第******號)
房屋建筑面積：***.**平方米(分攤建筑面積：**.**平方米)；戶型：*室*廳*衛*陽臺；房屋為毛坯；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構：建筑朝向：南北；登記日期：****-**-**；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權預告登記；總樓層為**層，該拍賣物位于第**層****號，所在小區附近有岳陽市中心醫院(珍珠山院區)、珍珠山小學、岳陽市第十五中學等商服配套、公共服務配套設施完善。
特別提示：
*.拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規定各自承擔；
*.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(****年*月*日-****年**月**日共欠物業費****.**元)；
*.本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
*.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
*.如果該房產所在地對購房有限購性規定的，買受人應符合當地政策，關于房產的限購性規定，或者后續限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當地不動產登記部門進行咨詢。
*.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托登錄后查看(以下簡稱輔助機構)，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
*.競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在****年**月**日前將委托書及相關資料交至法官處，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導致未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
*.拍賣標的物無抵押。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
評估價：**.**萬元，第一次起拍價：**.***萬元，第二次起拍價：**.*****萬元，保證金: *萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數)。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，產生相應的稅費由買賣雙方按法律規定各自承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，失信被執行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：汨羅市人民法院執行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **************)，填寫繳款單時請在備注注明“執行案號：(****)湘****執恢***號，款項性質：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到汨羅市人民法院(地址：汨羅市沿江大道*號)辦理相關手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。意向買受人請提前一天微信報名，(微信報名格式：姓名+標的物名稱)看樣時間根據預約情況統一安排。
房屋看樣預約咨詢電話：
登錄后查看***-****-***
李女士***********(微信同號)袁法官****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監督電話：****-*******
聯系地址：湖南省汨羅市沿江大道*號；
淘寶技術咨詢電話：***-***-****。
湖南省汨羅市人民法院
二〇二五年十二月五日
