四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本院已委托四川省宜賓市港力公證處輔助機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。
宜賓市翠屏區(qū)人民法院
****年**月**日
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(因競價自動延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****,戶名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
宜賓市長江北路西段附四段*號四川領(lǐng)歌智谷產(chǎn)業(yè)園項目*號廠房*-*層生產(chǎn)用房，建筑總面積為****.**㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
評估總價：********元 起拍價：********元
保證金：*******元 增價幅度：*****元
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行咨詢了解。
瑕疵說明：
(一)租賃情況：租賃面積為****.**平方米，租賃期限至****年*月**日止，租金為*元/平方米·月，租金每*個月支付一次(需提前**日)。
(二)房屋狀況：
| 坐落 |
宜賓市長江北路西段附四段*號四川領(lǐng)歌智谷產(chǎn)業(yè)園項目*號廠房 |
| 規(guī)劃用途/實際用途 |
生產(chǎn)用房/生產(chǎn)用房 |
| 建筑總體概況 |
建筑系約****年建成并投入使用的鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，地上共計*層，外墻為玻璃幕墻及涂料。 |
| 建筑面積 |
合計****.**㎡ |
| 所在樓層/總層數(shù) |
*一*層/*層 |
| 結(jié)構(gòu)及樓盤品質(zhì) |
鋼混結(jié)構(gòu)建筑，樓盤品質(zhì)較高。 |
| 層高 |
*層約*米、*一*層約*· *米。 |
| 裝飾裝修 |
*層：室內(nèi)地面為環(huán)氧地坪漆、墻面刷乳膠漆、頂刷乳膠漆： *層：室內(nèi)地面為環(huán)氧地坪漆、墻面刷乳膠漆、頂為石膏板吊頂，內(nèi)部由夾芯板分隔出無塵車間； *層：室內(nèi)地面為環(huán)氧地坪漆、墻面刷乳膠漆、頂刷乳膠漆、內(nèi)部由夾芯板分隔房間； *層：室內(nèi)地面為環(huán)氧地坪漆、墻面刷乳膠漆、頂為石膏板吊頂，內(nèi)部由夾芯板分隔出無塵車間； *層：室內(nèi)地面為環(huán)氧地坪漆、墻面刷乳膠漆、頂為石膏板吊頂，內(nèi)部由夾芯板分隔出部分無塵車間。 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
水、電、視、訊等 |
| 空間布局 |
形狀較規(guī)則、布局較合理。 |
| 工程質(zhì)量 |
已驗收，工程質(zhì)量較好。 |
| 建成年代 |
約****年。 |
| 采光通風(fēng) |
采光通風(fēng)較好。 |
| 維護(hù)保養(yǎng)情況(新舊程度) |
維護(hù)保養(yǎng)較好，屬于完好房；約九成新。 |
| 利用現(xiàn)狀 |
出租 |
| 物業(yè)管理 |
有專業(yè)物管公司實施管理，管理水平較高。 |
(三)行政限制：該住房是否納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先向相關(guān)主管部門咨詢限購政策，確定自己是否具有購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
(四)改建情況：無
(五)特別提示：多人合資競拍的，需在開拍之日五日前向本院提交合資競買申請書，授權(quán)參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競買成功后造成過戶分配產(chǎn)權(quán)問題自行負(fù)責(zé)。
(六)評估情況：評估報告作為公告附件，請競買人認(rèn)真查閱。
(七)家具家電等情況：本次拍賣不包括拍賣房屋內(nèi)的家具家電等物品，僅拍賣標(biāo)的物本身。
(八)其他說明：本次拍賣標(biāo)的物的水電氣欠費情況不詳，請意向競買人于競拍開始前自行向相關(guān)部門了解情況。該房屋是否存在欠繳物業(yè)費的情況，請競買人自行向有關(guān)單位了解，以實際情況為準(zhǔn)。如有物業(yè)及水電氣欠費等情況由競買人承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日之前與本院聯(lián)系。
房產(chǎn)調(diào)查情況表
| 使用權(quán)類型 |
出讓 |
| 土地使用權(quán)終止日期 |
****/ **/ ** |
| 土地使用權(quán)面積 |
****.**平方米 |
| 土地用途 |
工業(yè)用地 |
| 四至 |
所在宗地東臨：經(jīng)十九路；西臨：磅礴路北段；南臨：長江北路四段；北臨：港園路西段。 |
| 形狀 |
所在宗地形狀較規(guī)則、較利于規(guī)劃利用。 |
| 地質(zhì) |
所在宗地地質(zhì)承載力強(qiáng)，利于建設(shè)。 |
| 地形地勢 |
宗地地勢平坦、利于規(guī)劃利用。 |
| 開發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 |
宗地外達(dá)“六通"(通供水、通排水、通電、通路、通訊、通氣)，宗地內(nèi)達(dá)“六通一平"(通供水、通排水、通電、通路、通訊、通氣、場地平整)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。 |
| 規(guī)劃限制條件 |
所在區(qū)域規(guī)劃為工業(yè)園區(qū)，估價對象實際用途為工業(yè)房地產(chǎn)，符合規(guī)劃。 |
| 土壤地基 |
土壤未受污染，地基承載力及穩(wěn)定性較好。 |
| 用益物權(quán)設(shè)立情況 |
根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》顯示估價對象未設(shè)立居住權(quán)。 |
| 擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況 |
根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》顯示估價對象已設(shè)置抵押權(quán)。 |
| 拖欠稅費情況 |
其他說明：本次拍賣標(biāo)的物的水電氣欠費情況不詳，請意向競買人于競拍開始前自行向相關(guān)部門了解情況。關(guān)于上述房產(chǎn)的物業(yè)欠費情況，請各意向競買人向該小區(qū)的物業(yè)部門咨詢了解，以實際產(chǎn)生的費用情況為準(zhǔn)。如有物業(yè)及水電氣欠費等情況由競買人承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣。 |
| 查封等形式限制權(quán)利情況 |
根據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》顯示估價對象己被查封。 |
| 權(quán)屬清晰情況 |
己辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬狀況清晰。 |
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證明等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍*日以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購買權(quán)的書面申請，經(jīng)我院審查通過后輸入京東拍賣平臺才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院已委托四川省宜賓市港力公證處在拍賣期間負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解釋及組織看樣等工作。
看樣可通過********微信公眾號預(yù)約看樣專欄進(jìn)行預(yù)約，也可以直接發(fā)送短信至手機(jī)號碼為***********工作手機(jī)進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣。(看樣時請攜帶身份證)。(短信預(yù)約格式：李某某，***********，預(yù)約看樣****小區(qū)房屋，身份號碼：******************)
看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由四川省宜賓市港力公證處統(tǒng)一安排。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款、代辦過戶等咨詢服務(wù)請咨詢電話***********(微信號：*********)、****-*******(宜賓市港力公證處)，咨詢時間：工作日*：**—**:**，**:**—**:**。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式：此次拍賣的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，若有二人以上(含本數(shù))競買人競買則出價高者成交。優(yōu)先購買權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在五日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在簽收本院過戶裁定書之日起七日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。
買受人拍賣成交之后應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的相關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********、****-*******(四川省宜賓市港力公證處)
登錄后查看電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔助機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)
聯(lián)系地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)象鼻街道翠微路***號
宜賓市翠屏區(qū)人民法院
二〇二五年十月十五日
