如意灣文化園建設項目裝飾工程***項目

招標公告

*. 招標條件

本招標項目如意灣文化園建設項目已由如東縣行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以東行審投【****】**號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為江蘇和潤達開發建設有限公司，總承包單位為中交一航局第二工程有限公司、南通東元建筑安裝工程有限公司、南通市紫石古典園林建筑工程有限公司、江蘇綠業園林建設工程有限公司，建設資金來源企業自籌，項目出資比例為***% 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目概況

*.*.*建設地點：如東縣

*.*.*建設規模：本項目建筑面積約*****.**平方米。

公共服務區*-**#~*-**#地上建筑面積*****.*㎡、地下建筑面積*****.*㎡；

公共景觀區新建*-**#(溫泉中心)地上建筑面積***.**㎡、地下建筑面積****.**㎡；

新建特色商業*-**#~*-**#地上建筑面積****.**㎡；

古建特色商業*-*#~*-**#地上建筑面積****.**㎡。建筑智能化規模以本公告*.*條為準。

*.*.*合同估算價：約*****萬元。

*.*.*工期要求：

(*)施工總工期***日歷天，具體開工時間以建設單位開工通知書為準。(節點工期：一標段確保****年*月**日竣工，二標段確保****年*月**日竣工)。

(*)方案優化設計工期** 日歷天，初步設計及施工圖設計工期** 日歷天。

注：**系統中總工期統一按“***日歷天”填寫。

*.*.* 質量要求：①設計要求的質量標準：方案設計、初步設計、施工圖設計、竣工圖設計以及后期相關服務質量必須達到國家有關要求，并須通過有關部門組織的專家審查。②工程所有物資(設備、構配件等)采購質量需符合國家及地方有關標準規范的要求，合格率達到***%。③ 施工質量符合設計圖紙和國家及地方有關標準規范要求，工程質量達到國家和地方及行業現行施工驗收規范合格標準。同時滿足萬達“嘉華”酒店品牌定位建設相關設計標準和要求(詳見《萬達酒店設計導則》)。

*.*.* 獎項要求：(*)本項目公共服務中心確保“揚子杯”，未獲得“揚子杯”罰***萬元。

(*)本項目公共服務中心爭創“中國建筑工程裝飾獎”，獲得“中國建筑工程裝飾獎”額外獎勵***萬元。

*.*招標范圍：如意灣文化園建設項目裝飾工程***項目，包括但不限于：公共服務區*-**#~*-**#地上和地下室內空間；公共景觀區新建*-**#地上室內及室外景觀和地下室內空間；新建特色商業*-**#~*-**#地上室內空間(含庭院)；古建特色商業*-*#~*-**#地上室內空間(含庭院)的裝修設計及施工。

整個項目室內外智能化設計及施工等(包含但不限于以下內容文旅商業區*-**#~*-**#(共**幢)、公共景觀區古建*-*#~*-**#、公共服務區*-**#~*-**#地上地下、公共景觀區新建*-**#地上地下、新建特色商業*-**#~*-**#地上、古建特色商業*-*#~*-**#地上的)

注：建筑智能化和溫泉中心的設計和施工，待中標人拿出方案后與招標人協商一致后方可實施；如未能協商一致則由招標人另行發包，具體扣除金額詳見投標人須知前附表*.*.*條原金額(不考慮中標下浮率)。若建筑智能化和溫泉中心另行發包的，配合費按其單項合同金額的*%計算。

(一)設計內容：

本工程的設計內容包括但不限于：包括如意灣整體文化策劃，酒店方案設計、投資估算、初步設計及設計概算、擴初、施工圖設計、所包含內容的智能化、消防二次末端改造設計、給排水、電氣、暖通、硬裝、軟裝、標識標牌(包括標識設計規范、采用的圖形和采用的字體、戶外導視、室內通用標識、警示類說明標識、導向類標識、功能區標識、消防類標識、地下停車場標識等)、智能停車系統、停車交通導視系統、燈光節能控制系統等等與本工程相關的所有設計、設計審圖(包含消防審圖)、施工全過程的施工指導、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務。在施工過程中因招標人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，應無條件配合。所有承包范圍內設計，均須分項限額設計，提交設計成果同時提供造價預算書供承包人參考。具體要求詳見設計任務書。

(二)材料設備的采購：

本工程的材料設備采購包括但不限于如下：家具、藝術品、軟裝等所有裝修材料設備的采購。(不包含布草、餐具)

(三)工程施工，包括但不限于：

室內裝飾、軟裝、智能化、電氣、暖通(含地暖)、給排水、消防二次末端改造、標識標牌(含人防標識)、亮化、院落內市政及園林景觀、廚房區域(包含廚房設備)、電梯等滿足交付使用的所有工程施工項目及施工圖紙所有內容，包括因裝修需要對原結構改造施工。工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交(含檔案移交)及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。

注：完成本項目內所有設計、供貨、保管、施工、調試、預驗收和竣工驗收、結算、維護保修等工程及相關配套工程(包括開展智慧工地建設的費用)。

*.投標人資格要求

*.*本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備工程設計資質和施工資質或具有相應的設計單位和施工單位組成的聯合體(聯合體牽頭人為具有裝修裝飾施工專業承包一級資質的企業)。

*.*.*設計資質：具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

*.*.*施工資質：具有國家建設行政主管部門頒發的裝修裝飾施工專業承包一級資質， 同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

上述資質必須在有效期內。本項目允許組成聯合體投標，聯合體牽頭人必須為具有裝修裝飾施工專業承包一級資質的企業。

*.*擬選派項目負責人資質等級(施工項目負責人和設計項目負責人不得為同一人)：

*.*.*本項目總承包項目經理，同時為施工項目負責人：具有建筑工程專業國家一級注冊建造師資質且具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書(*證)。且必須滿足下列條件：

(*)施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。(①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。)

(*)施工項目負責人無在建工程，或施工項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 * 個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工項目負責人執業范圍之內。

(*)根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)的規定，自****年*月*日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(****)**號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其全部風險及責任均由投標人自行承擔。

*.*.*設計項目負責人：具有國家一級注冊建筑師資格或工程類副高級以上(含副高級)職稱。

*.* 業績要求：

*.*.* 投標人業績：自****年*月*日以來(以竣工驗收證明時間為準)具有單項合同造價****萬元及以上的公共建筑(不含住宅、廠房)裝飾裝修工程總承包業績或自****年*月*日以來(以竣工驗收證明時間為準)具有單項合同造價****萬元及以上的公共建筑(不含住宅、廠房)裝飾裝修工程施工業績。

注：①業績證明材料須同時提供中標通知書(或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明)、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。

②【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】。

③時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準，造價以“工程總承包合同或施工合同”中注明的造價為準，若 “工程總承包合同或施工合同”中不能顯示所含裝飾裝修單項合同造價額的，須另提供加蓋原建設單位公章的裝修專業工程金額不低于****萬元的證明材料，未提供的視為業績不符合要求。)

④(*)建設單位發包的公共建筑裝飾裝修工程施工業績;(*)包含在總承包范圍內的公共建筑裝飾裝修工程且由總承包單位自行實施的施工業績;(*)包含在總承包范圍內的公共建筑裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業分包的施工業績(或由建設單位與總承包單位共同另行專業分包的施工業績);以上(*)(*)(*)均視為符合業績要求。

⑤公共建筑指:公共建筑包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業建筑(如商場、金融建筑等),旅游建筑(如旅游飯店、娛樂場所等)，科教文衛建筑(包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等)，通信建筑(如郵電、訊、廣播用)以及交通運輸類建(如機場、車站建筑、橋梁等)，不包含住宅和廠房。

注:如提供的業績是聯合體業績，投標人須為該業績的聯合體牽頭單位。

*.*.*總承包項目經理業績：總承包項目經理自****年*月*日以來(以竣工驗收證明時間為準)具有單項合同造價****萬元及以上的公共建筑(不含住宅、廠房)裝飾裝修工程總承包業績或自****年*月*日以來(以竣工驗收證明時間為準)具有單項合同造價****萬元及以上的公共建筑(不含住宅、廠房)裝飾裝修工程施工業績。

注：①業績證明材料須同時提供中標通知書(或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明)、工程總承包合同(或施工合同)、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。

②【竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章】。

③時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準，造價以“工程總承包合同或施工合同”中注明的造價為準，若 “工程總承包合同或施工合同”中不能顯示所含裝飾裝修單項合同造價額的，須另提供加蓋原建設單位公章的裝修專業工程金額不低于****萬元的證明材料，未提供的視為業績不符合要求。)

④(*)建設單位發包的公共建筑裝飾裝修工程施工業績;(*)包含在總承包范圍內的公共建筑裝飾裝修工程且由總承包單位自行實施的施工業績;(*)包含在總承包范圍內的公共建筑裝飾裝修工程，由總承包單位另行專業分包的施工業績(或由建設單位與總承包單位共同另行專業分包的施工業績);以上(*)(*)(*)均視為符合業績要求。

⑤公共建筑指:公共建筑包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業建筑(如商場、金融建筑等),旅游建筑(如旅游飯店、娛樂場所等)，科教文衛建筑(包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建筑等)，通信建筑(如郵電、訊、廣播用)以及交通運輸類建(如機場、車站建筑、橋梁等)，不包含住宅和廠房。

*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 *.*.* 項規定的情形。

*.*本次招標接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過*家，且應滿足：聯合體牽頭人必須為具有裝修裝飾施工專業承包一級資質的企業，聯合體各方(包括聯合體牽頭人及聯合體成員單位)不得再單獨組成聯合體參與本項目投標，各方應簽訂聯合體投標協議并明確各自承擔的責任和義務，如為聯合體投標，聯合體各方必須指定聯合體牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，由聯合體牽頭人負責除聯合體協議書外所有投標文件的蓋章事宜。(須提供聯合體成員的資質證書、營業執照、聯合體協議等，原件彩色掃描件上傳到投標文件其他材料中)。

*.*未盡之處詳見招標文件“第八章 資格審查標準”

*.*根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦【****】*號)文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的(指本項目要求的資質)，其資格審查不予通過。

*.招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日至****年*月*日*時**分；

*.*招標文件獲取方式：本項目招標公告、招標文件等資料在南通市公共資源交易平臺-交易信息-建設工程欄目發布，各投標人自行上網查詢、下載。

*.投標截止時間

*.* 投標截止時間為：****年*月*日上午*時**分。

*.*解密截止時間：系統默認的**分鐘為解密時限，以鴻雁系統倒計時為準。若遇系統問題，可根據情況適當延長解密時限。

*.*提交方式：電子投標文件上傳至南通市公共資源交易電子交易平臺網上招投標系統。

*.*逾期提交的投標文件，招標人不予受理。

*.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

*.評標辦法

本次招標采用資格后審(綜合評分)，評定分離，評標、定標標準和方法詳見招標文件第三章。

*.發布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。

*.開標說明

*.*本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易**.*系統(登錄南通市公共資源交易網找到“網上開標”模塊)參加開標會議，并根據需要使用鴻雁不見面交易**.*系統與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。具體操作流程可參見本項目招標文件后附件“南通市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統投標人操作手冊”。

*.*未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

*.*本項目已啟用江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，網上招投標項目所有擬參加本項目投標的企業信息及項目負責人等人員信息必須通過“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫”網上審核，否則不予認可。

主體信息庫登錄路徑為：江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(網址:登錄后查看)進行用戶注冊及企業信息管理。使用過程中可點擊登錄頁面下方“用戶手冊”查看操作指南。

各方主體需及時進行全省統一主體庫注冊，主體庫切換過渡期間，請各投標人或競買人(含自然人)認真閱讀并嚴格響應最新的招標(出讓)公告及招標文件(澄清文件)要求，自行承擔相應的風險。

*.全省統一主體庫技術支持:***-********。

*.南通市公共資源交易平臺技術支持:****-********。

**. 招投標監督管理部門及電話

如東縣住房和城鄉建設局 建筑市場監管科 聯系電話:****-********。

**.其他事項

本工程投標保證金：******.**元整。本工程采用信用承諾函代替投標保證金。投標人應提交《投標保證金信用承諾書》(附件)，作出承諾不免除投標人違法、違規、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規。未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

**. 特別提醒

(*)本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

(*)未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

(*)招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

**.聯系方式

招標人：江蘇和潤達開發建設有限公司

地址：如東縣

聯系人：顧先生

電話： ***********

傳真： /

總承包單位：中交一航局第二工程有限公司、南通東元建筑安裝工程有限公司、南通市紫石古典園林建筑工程有限公司、江蘇綠業園林建設工程有限公司

招標代理機構：江蘇誠嘉工程監理咨詢有限公司

地 址：南通市如東縣三元世紀城*-*

郵 編：******

聯 系 人：陸曉嘉

電 話：***********

電子郵箱：*********登錄后查看**.***

評標辦法(評定分離法)

( 評定分離法)

評標辦法中所需投標人提供的可在主體庫備案的證明材料(資審條件、業績等)，一律從經南通市備案的企業主體庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會有權不予認可，部分無法在主體庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業主體庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易 **.* 系統及相應的配套硬件設備(攝像頭、話筒、麥克風等)，完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。

投標人上傳系統的相關證明材料均應為原件彩色掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。投標文件內容必須真實，如果提供虛假材料的，投標保證金可不予退還，并且在相關網站進行公示。

本工程采用評定分離評標辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評標細則如下：

(一)開標、評標、定標程序：

**鎖解密—隨機抽取相關系數—資格審查評審—技術標評審—經濟(投標報價)開標—經濟(投標報價)評審—推薦不排序定標候選人—不排序定標候選人公示--資信(商務)評審——確定中標候選人(票決法定標)—推薦中標人— 中標人公示。

(二)評審標準

評標委員會按形式評審因素和評審標準、資格評審標準的合格條件，對各投標人遞交的資格審查資料進行評審，并公布資格審查合格者名單。

*、資格符合性評審：

(*)形式評審

資格審查形式評審的評審因素和評審標準

(*)資格評審標準

資格審查的必要合格條件

(*)本次資格審查采用合格制，各投標人只有滿足資格審查必要合格條件，且必須滿足招標文件中的工期和資料要求，方可參加技術、經濟(投標報價)及資信(商務)的評審。

*、技術標、經濟標評審(***分)

注：(*)投標單位所提供的所有材料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并提請招投標監管部門依法依規處理。

(*)若*家≤合格投標單位≤*家，則全部列為定標候選人；若合格投標單位＞*家時，則(技術標得分+經濟標得分)前*名的投標單位被列為定標候選人名單。