貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
特別提示：
(*)本拍賣標的物有抵押(優先權人為關聯當事人)，且存在租賃經營情況，目前姐妹水果店在使用，(根據租賃合同租賃期限看，租約已經臨期，后續是否續租無法確定，意向競買人需自行向承租人或租賃人了解)，本標的物以房產當前狀況進行拍賣和交付。本次拍賣展示照片僅供參考，意向競買人需自行對應房號進行實地查看。
(*)本拍賣標的物未辦理產權證，交易過程中可能產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，如被執行人無力承擔時，由買受人或以物抵債人先行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人或以物抵債人先行承擔，費用以實際產生為準。本院不承擔本標的能否辦理過戶手續的瑕疵保證、辦理過戶手續的時間、辦理過戶產生的相關稅費的名目及具體數額，請競買人請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。
(*)本拍賣標的物包含房屋價值、相應分攤的土地使用權價值、不可移動的固定裝飾裝修價值及不可分離的設施設備價值，但不包括室內可移動物品、設備等動產以及估價對象所涉及的債權債務等其他財產或權益。意向競買人請仔細閱讀拍賣公告、須知和評估報告并親臨實地看樣，未看樣的競買人競買視為對本標的實物現狀的確定并接受標的物一切已知及未知的瑕疵。
一、拍賣標的：貴州省龍里縣大十字片區舊城棚戶區改造項目名門時代廣場*地塊*單元*層*-*-**號商業用房(建筑面積：**.**平方米)。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****或聯系***********(手機號請在上班時間內撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：以房產當前狀況進行拍賣和交付，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中可能產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，如被執行人無力承擔時，由買受人或以物抵債人先行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人或以物抵債人先行承擔，費用以實際產生為準。“展唐助拍”將在**個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日**:**時前與本院聯系。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：主張優先購買權的意向競買人應于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條，實施網絡司法拍賣的，負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述機構工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-*******(劉法官)。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****或聯系***********(手機號請在上班時間內撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統一通知，聯系電話： ***-***-****。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院
二〇二六年一月六日
