變 賣 公 告
浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至結(jié)束在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室**層***號車位。具體如下：
*.拍賣對象：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室**層***號車位
*.不動產(chǎn)證件號碼：****************************;產(chǎn)權(quán)證書/證明號：粵(****)惠州市不動產(chǎn)權(quán)第*******；共有情況為單獨所有；證載建筑面積為**.**平方米；其中套內(nèi)建筑面積為**.**平方米；房屋規(guī)劃用途為車庫/車位；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為市場化商品房；土地用途為其他服務(wù)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用結(jié)束時間為****年**月**日。
特別提示：
*.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
*.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
*.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。
*.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。
*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。
*.房屋交付時間為拍賣成交后*個月。
*.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價：*.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.**萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于變賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年**月**日下午*:**-*:**，看樣地點：惠州市惠陽區(qū)三和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園五期地下室**層***號車位。有意者請撥打聯(lián)系電話：***-***-****或登錄訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”進行看樣預(yù)約，(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣*.**萬元，起拍價即為變賣保留價。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)，并在繳款后*個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件)到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院(地址：寧波市環(huán)城西路北段***號)簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(*.**萬元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
看樣請聯(lián)系中瑞信法服：***-***-****
法院咨詢電話：****—********
咨詢時間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 (節(jié)假日和非工作時間請勿打)
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。
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