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寧安市人民法院

變賣公告

寧安市人民法院將于****年*月**日**時起在寧安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行為期**天(競價周期與延時除外)司法變賣活動(戶名：寧安市人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：

寧安市戀戀山城小區**號樓*單元***室，建筑面積***.**平方米。預告登記證明號************號房屋。

拍賣價：*** ***.**元。保證金** ***元，增幅每次 * ***元。

特別說明：本次拍賣標的物暫未清場。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起(節假日休息)接收咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，水、電、燃氣、物業管理費等欠費由相應的義務承擔者依法承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：有/無

*如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

*、優先購買權人主體以及權力性質；

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，請添加相關說明并在網拍后臺錄入相關信息；如果不接受線下報名，則請刪除本條說明。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

(戶名：寧安市人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*如果法院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預繳款報名，請添加相關退款說明，如果不接受線下報名，則請刪除本條說明。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

黑龍江省寧安市人民法院

二〇二六年二月十二日