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諸城市人民法院關于變賣諸城市繁榮西路**號華普怡欣苑*號樓*單元***號及**號附房一處的公告

諸城市人民法院將于****年*月*日**時起至第**日**時止(延時除外)在諸城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：諸城市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的物：諸城市繁榮西路**號華普怡欣苑*號樓*單元***號及**號附房(正方面積**.**平方米，**號附房面積**.**平方米)，[不動產權證號：魯(****)諸城市不動產權第*******號]

變賣標的物具體情況詳見附件信息。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。

詢價價格：******.**元。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的任何瑕疵保證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、根據省高院相關規定，網拍輔助機構將在網絡司法拍賣(變賣)成交后收取服務費用，該費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。

*、拍賣標的物可能存在的水、電、物業費等欠費由買受人承擔。

五、*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均按相應法律法規司法解釋等規定辦理。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號財產拍賣余款”。詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：諸城市人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

聯行號: ************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：***********王警官

工作日上午*：**-**：**下午**：**-**：**

聯系地址：諸城市舜都路**號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍輔機構名稱：登錄后查看

拍流程咨詢電話：***********

拍輔機構聯系地址：濰坊市高新區東方路***號

諸城市人民法院

二〇二六年一月二十三日