黑龍江省肇州縣人民法院
關于大慶市大悅城項目**#底層商業高層住宅樓商業服務網點**的變賣公告
黑龍江省肇州縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在肇州縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：登錄后查看,戶名：肇州縣人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的：位于大慶市大悅城項目**#底層商業高層住宅樓商業服務網點**，建筑面積**.**平方米，用途為商服，鋼筋混凝土結構，總層數**層，所在層*層，層高*.*米，已隔成二層使用，外墻墻磚，入口處鋁合金對開門；室內地面地磚，內墻刷白，上下水、暖、電設施齊全，房屋維護保養狀況一般(摘自評估報告，具體以實物為準)。
評估價：******元；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特殊說明：此標的預售部門登記，能否辦理產權登記自行咨詢有關部門。房屋是否有爭議請自行咨詢銀行信貸部門。
二、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價期內，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
*、競買人需要先報告繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向肇州縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到肇州縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒，競買人應當符合當地限購政策，并按照《最高人民關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》有關內容執行。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、看樣預約聯系電話：***********；看樣時間、地點：****年*月**日**時**分在黑龍江省肇州縣人民法院集中，過時不候。看樣預約以短信為準，沒有提前短信預約的，不安排看樣。如需要到現場看樣的，請編輯預約短信發送至上述電話號碼(預約短信的格式為：需看樣人姓名+聯系電話+需看樣的網拍標的名稱)。預約短信僅作預約登記用，本院不一一予以回復。預約看樣報名截止于看樣前一天(遇法定節假日除外)。
五、對上述標的權屬有異議者及有優先購買權者，請于****年*月**日前與本院聯系，聯系電話：***********，如不聯系視為放棄優先購買權。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、變賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
申請執行人以物抵債的，適用此條規定。
特別提醒：
*、辦理產權登記或過戶手續需要雙方全部完稅，如果被執行人無法完稅，需由買受人自行協調解決并承擔風險。
*、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
*、標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。
*、關于稅費數額(包括賣方稅費是否欠繳稅費)、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體稅額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。
*、標的物的拆裝、運輸等費用由買受人自行承擔。
九、買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
申請執行人以物抵債的，適用此條規定。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后**日內繳納至法院指定賬戶(戶名:肇州縣人民法院涉案往來款賬戶,開戶行:登錄后查看,賬號:*******************)。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話:***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：肇州縣肇州鎮東門外
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