曲阜市人民法院關于拍賣濟寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室(第一次拍賣)公告
曲阜市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、 拍賣標的：
濟寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價格：******元。
對象范圍：
位于濟寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室，包含屬于房地產的房屋配套的設施設備、相關場地等財產，不包含動產、裝飾裝修物、機器設備、債權債務、特許經營權等非房地產類財產，不動產權證號為魯(****)曲阜市不動產權第*******號。
明細如下表：
| 建筑物權利狀況 |
| 產權人 |
權號 |
用途 |
結構 |
總層數/所在層數 |
朝向 |
建筑面積(㎡) |
| 登錄后查看 |
******* |
商業服務 |
鋼混 |
**/* |
北向 |
**.** |
對象區位狀況：
(*)坐落：對象位于山東省濟寧市曲阜市曲阜東站站前路**號(紅海廣場)*座*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室、*-***室。
(*)方位：曲阜市城東部。
(*)與商業中心距離：距離銀座商城(曲阜店)約*.***。
(*)商業繁華度：估價對象位于曲阜東站附近，周邊小型商業服務設施齊全性一般，商業繁華度一般。
(*)交通狀況：估價對象所在區域有站前路等，路網密集，交通通達度較高；出入可利用的交通工具有公交車、出租車；附近有**路、**路、*路、***路公交線路途經，途經公交路線較多，公交便捷度較好。
(*)停車便捷度：估價對象所在區域道路上有停車位，能基本滿足正常使用。
(*)人流量：估價對象周邊主要為商務區，超市、藥店、銀行、學校、幼兒園等基本服務設施完善程度一般，人流量一般。
(*)周圍環境質量：估價對象臨近曲阜東站，周圍環境質量較好。
(*)臨街狀況：估價對象位于紅海廣場沿街商業，臨街狀況較好。
(**)樓層：總層數為**層，估價對象所在層為*層。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******、***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標的物所在地)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
*．標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶登記所產生的稅費根據法律法規，由相應主體各自承擔。具體費用請競買人至相關單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交確認后七日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢**號、(紅海廣場)*座*-***室拍賣余款。”
戶 名：曲阜市人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢、監督電話：****-*******
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址： 曲阜市人民法院執行局。
司法拍賣輔助機構: 登錄后查看
客服電話：***-***-****
司輔工作人員電話：***********
本拍賣標的可辦理法拍貸，有意者請聯系本院司輔工作人員。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
曲阜市人民法院
二〇二六年一月二十九日
