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浙江省余姚市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省余姚市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看,戶名:浙江省余姚市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位于余姚市海塘除險(xiǎn)治江圍涂工程?hào)|側(cè)區(qū)塊的土地及地上建筑物。(詳見評(píng)估報(bào)告)
拍賣對(duì)象為位于余姚市海塘除險(xiǎn)治江圍涂工程?hào)|側(cè)區(qū)塊的土地及地上建筑物(在建工程),權(quán)證號(hào)為浙(****)余姚市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),國有出讓土地使用權(quán)面積*****.**平方米,土地用途為工業(yè)用地;地塊內(nèi)已施工樁基***只,合計(jì)****米。
拍賣范圍包含上述土地使用權(quán)(含前期工程費(fèi))及現(xiàn)狀地塊上的樁基和宗地內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)益等,不包括動(dòng)產(chǎn)(詳見報(bào)告)。
特別提醒:
依據(jù)中意寧波生態(tài)園區(qū)域開發(fā)建設(shè)指揮部相關(guān)函件。
*.被執(zhí)行人與屬地中意寧波生態(tài)園區(qū)域開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂了《余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)協(xié)議》(以下簡稱“原標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議”),本次競得人將承繼原標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議中約定的全部權(quán)利和義務(wù),并須與屬地重新簽訂標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議。
*.原標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議中對(duì)宗地指標(biāo)約定如下:項(xiàng)目準(zhǔn)入行業(yè)為****其他電子設(shè)備制造,項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為東至園區(qū)用地,南至興業(yè)路,西至園區(qū)道路,北至興濤路規(guī)劃綠地,項(xiàng)目出讓面積為*****平方米(折***.**畝),容積率為*.*-*.*,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝,年畝均稅收不少于**.*萬元/畝,單位能耗增加值不低于**.**萬元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值不低于****萬元/噸,*&*經(jīng)費(fèi)支出與營業(yè)收入之比(%)≥*,土地產(chǎn)出率≥***萬元/畝。宗地建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限*年,須在競得宗地后六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。宗地競得人須向自然資源和規(guī)劃局提供開竣工履約銀行保函,保函金額為宗地成交價(jià)的**%,在規(guī)定的期限內(nèi)開工和竣工的,開竣工履約銀行保函予以退還。在完成竣工核驗(yàn)后**日內(nèi),宗地競得人應(yīng)按約定項(xiàng)目年稅收額**%向?qū)俚靥峁┻_(dá)產(chǎn)履約保函,達(dá)產(chǎn)履約保函在通過達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收后解除。
*.其他權(quán)利和義務(wù)條款詳詢中意寧波生態(tài)園區(qū)域開發(fā)建設(shè)指揮部產(chǎn)業(yè)招商部(聯(lián)系人:戴先生 ****-********)。
起拍價(jià):****萬元,保證金:****萬元,增價(jià)幅度:**萬元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果,港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。統(tǒng)一看樣時(shí)間:****年*月**日下午*時(shí)**分至*時(shí)**分,有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話:***-***-****或登錄訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約,(抵達(dá)現(xiàn)場后請(qǐng)配合工作人員安排,攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記,請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣,過時(shí)不接受預(yù)約,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式:本次拍賣適用線上報(bào)名,在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金,以遞增出價(jià)方式競價(jià),起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),買受方繳納印花稅、契稅,具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。特別提醒,競買人是否符合過戶條件,請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
| 納稅人 | 稅種 | 計(jì)稅 依據(jù) | 其他 個(gè)人 | 個(gè)體工商戶 | 個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè) | 公司 |
| 買方 | 契稅 | 不含增值稅收入 | *% | *% | *% | *% |
| 印花稅 | 合同金額或不含稅評(píng)估價(jià) | *.**% | *.**% | *.**% | *.**% | |
| 小計(jì) | *.**% | *.**% | *.**% | *.**% | ||
| 備注:增值稅小規(guī)模納稅人印花稅減半征收。 | ||||||
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系,聯(lián)系電話:****-********(姜法官)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十一、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:余姚市人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看營業(yè)部,賬號(hào):*******************)。
十四、以下貸款具體事項(xiàng)由競買人與銀行、貸款公司自行對(duì)接,法院僅提供咨詢電話,具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉:
登錄后查看,法拍按揭咨詢電話:****-********,***********(葛經(jīng)理);地址:寧波市高新區(qū)江南路***-***號(hào)。
登錄后查看,法拍按揭咨詢電話:****-********,***********(張經(jīng)理);地址:余姚市蘭江街道新西門南路***號(hào)(上海銀行)。
十五、買受人逾期未支付拍賣款的,執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,買受人明確表示不支付的,法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的(慈)恒房[****](估)字第*****號(hào)的評(píng)估報(bào)告。
看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服:***-***-****,
拍賣流程咨詢:****-********,
標(biāo)的情況咨詢電話:****-********,
咨詢時(shí)間:上午:*:**—**:**,下午:**:**-**:**。 (節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打)
監(jiān)督電話:****-********,
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
聯(lián)系地址: 余姚市譚家?guī)X西路***號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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