| 項目 名稱 |
海口市國貿路**號匯通大廈*樓整層等*間房屋分別再次招租 |
| 項目 編號 |
**************-* |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年*月*日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 標的簡況 |
| 標的 坐落 |
海口市龍華區(qū) |
| 序號 |
標的名稱 |
總層數(shù)/ 招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金(元) |
掛牌底價/年租金(元) |
| * |
匯通大廈*樓整層招租 |
**層/*層 |
約****.** |
****** |
******.** |
| * |
匯通大廈***-***室招租 |
**層/*層 |
約***.** |
****** |
****** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約**.** |
***** |
***** |
| * |
匯通大廈***室招租 |
**層/*層 |
約***.** |
***** |
****** |
| * |
匯通大廈****室招租 |
**層/*層 |
約** |
***** |
***** |
| 租賃 期限 租金 支付 |
*、租賃期限： ①*樓整層、***-***室、***室、***室、***室、***室*年 ②****室*年 *、租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
無 |
| 裝修 期限 |
均在合同租期外： *、****室、***室、***室、***室**天 *、***-***室、***室**天 *、*樓整層**天 |
租賃保證金(元) |
首年月租金標準的三個月租金總額 |
| 標的 狀態(tài) |
閑置狀態(tài) |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
無 |
| 房屋 現(xiàn)狀 |
匯通大廈位于海口市國貿大道，主樓共**層，地下*層。于****年進行整體裝修改造，****年內完工。裝修升級后的登錄后查看及寫字樓綜合體，其中*-**層為寫字樓，其他為按四星級標準裝修的酒店。寫字樓公共區(qū)域為精裝，室內為簡裝。內設空調等設施設備齊全。酒店設有*個大小不同規(guī)格現(xiàn)代化會議室的會議專用樓層，可供租用，大廈配有***個車位的封閉式智能立體停車庫，可有效解決核心老城區(qū)停車難問題。 匯通大廈坐擁國貿商圈核心位置，距綠草如茵的萬綠園僅*公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊寫字樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險業(yè)發(fā)達，交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務機構絕佳選擇。 |
| 租賃 用途 |
房屋用途：僅限辦公，不接受商業(yè)經營類 |
| 重大事 項說明 |
|
| 評估 情況 |
評估價 |
無 |
| 評估基準日 |
無 |
| 評估機構 |
無 |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機構代碼證號：****************** 注冊地：海南海口 法定代表人： 高健 經濟類型：其他有限責任公司 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 |
| 出租方 決策文件 |
\ |
| 行為批準或備案機構 |
合肥興泰金融控股(集團)有限公司 |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。如以自然人報名競租，競租人須書面承諾：“確認為承租方后，須在本租賃房屋地址注冊成立公司，且公司經營業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經營范圍要求。新注冊的公司及承租方與招租方簽訂三方協(xié)議，將承租方的權利、義務和責任轉移給新公司，再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。新公司若經營業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經營范圍要求，招租方有權解除合同，要求承租方及新公司無條件清場，并由承租方承擔全部責任和所發(fā)生的一切經濟損失。”不接受互聯(lián)網金融(***)、民間借貸類公司、傳銷類公司、娛樂、勞務承包公司、健身類公司承租。 *、確認為新承租方后*個工作日內按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時簽訂《租賃房產消防安全責任協(xié)議書》，同時繳納一季度租金，否則視為違約。 *、經營范圍：寫字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經營類。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后，招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進行嚴格審核，不符合要求的有權拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經營互聯(lián)網金融(***)、民間借貸類、傳銷類、娛樂、勞務承包公司、健身類產業(yè)，若有上述情況招租方有權解除合同。 *、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。本大廈公共區(qū)域為精裝修，不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構件；不得封堵任何防火通道。室內為簡裝，若新增隔墻或重新分隔，應采用輕質隔墻，室內重新分隔辦公室，應相應修改室內噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點位，同時必須經過當?shù)叵啦块T審核驗收。地面不得采用地磚，宜采用強化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調機組，不得擅自移動室內機，可按需要布設室內出風管。 *、裝修免租期：****室、***室、***室、***室**天；***-***室、***室**天；*樓整層**天，均在合同租期外。 *、未經招租方同意，新承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊、停車及公攤等費用。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
| 標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 *、招租方對材料的真實性負責。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 |
*、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常(建議使用有線網絡、臺式電腦終端)，在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 |
海口市龍華區(qū) |
| 報名時間 |
****年*月*日至 ****年*月**日 |
| 報名手續(xù) |
競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站(登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為“競買方”)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料： *、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件)； *、意向承租方主體資格材料證明材料： (*)法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件(復印件均需加蓋公章)； (*)個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經營者身份證正反面復印件(復印件均需加蓋公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件； 注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件(復印件均需加蓋公章)； *、其它相關材料 (*)承諾書：如以自然人競租，按照承租方資格及相關條件第一條的要求提供。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃保證金及交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； (*)產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； (*)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； (*)未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務費 |
本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%(單個標的不低于****元)，由承租方承擔。 |
| 競價安排 |
| 序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
| * |
匯通大廈*樓整層招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
****元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***-***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈***室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
匯通大廈****室招租 |
*月*日*:** |
*月**日**:** |
***元 |
***秒 |
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*、《承租申請表》 *、《招租項目網絡競價須知》 *、《房屋租賃合同》范本 |
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| 其它 |
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