一 、 項目編號 ：****-******-*****
二 、 項目名稱：沈陽市體育事業發展中心(沈陽市軍事體育陸上運動學校)物業服務項目
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：沈陽市體育事業發展中心 (沈陽市軍事體育陸上運動學校) 物業服務項目
供應商名稱：登錄后查看
供應商地址：康平縣沈陽市康平縣兩家子鄉兩家子村
中標(成交)金額：*,***,***(元)
評審總得分：**.**(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：沈陽市體育事業發展中心 (沈陽市軍事體育陸上運動學校) 物業服務項目
服務類
名稱：沈陽市體育事業發展中心 (沈陽市軍事體育陸上運動學校) 物業服務項目(*********物業管理服務)
服務范圍：完全響應招標文件服務范圍。主要建筑 學校位于沈陽市于洪區陵西街近河巷*號，占地約*.*萬㎡，包含男、女生公寓、教練員公寓(六層，****㎡)，綜合訓練館(六層，****㎡)、辦公教學樓(六層，****㎡)，射擊館(*層，******含槍彈庫房)、田徑場(*個，****㎡)，籃球場(*****)，曲棍球場地(****㎡)，曲球場附屬用房(*層，***㎡)，學生浴池(*層，****㎡)，新建曲球場地(****㎡)，看臺功能房(*層，**** ㎡) 設施設備 建筑物及場館日常維護管理:含建筑物墻壁、地面、天棚、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、臺階、排風系統、樓梯間、走廊、通道辦公樓、訓練場館、教學樓等區域以及配套公共附屬構筑物設施的日常維修巡檢管理。 采暖系統:熱力公司供暖、地暖、散熱片(供暖期內為保證供暖設施良好運行，需安排專業人員實行**小時值班巡檢制度，杜絕跑冒滴漏現象發生) 給排水系統:負責蓄水池、水箱、水泵、閥門、淋浴、管線、給排水系統、龍頭、衛生間潔具等設施設備日常維修維護巡檢管理 供配電系統:高壓柜*套，低壓柜*套。負責變壓器、高低壓配電設備、二次配電、動力配電設備、低壓配電箱柜、生活用電樓內外照明、墻壁配電、線路及其它各要素配電設備的日常維修維護巡檢管理。 消防系統:負責消防防控主機、煙感探測器、溫感探測器消防噴淋、室內外消防栓、消防箱、水泵接合器、消防水泵及其配電設施、滅火器材、消防標志、送風排煙系統、消防應急燈，疏散指示燈，消防廣播等系統日常巡檢管理。校內共三套消防系統，其中一套為綜合訓練館消防系統(位于綜合訓練館一樓西南側)，二套為運動員公寓消防系統(位于教練員公寓一樓西側)，三套為學生食堂浴池消防系統(位于食堂一樓大廳西北側)。一套高位消防水箱(位于辦公樓* 樓頂) 樓宇智能管理系統:負責門禁系統、院落安全視頻監控系統(*套，共***個監控攝像頭)等設備日常維修維護巡檢管理及服務保障。其他:采購人委托的其他設備設施維護維修保養管理 衛生保潔及綠化管理 日常保潔負責服務面積區域內的所有場館、辦公教學樓(包括會議室、榮譽室等)、運動員浴池及其配套設施公共區域、包括庭院、道路、房屋公用走廊、樓梯安全通道、大廳、天臺、天棚墻壁、門窗、室內玻璃、活動室、會議室、公共衛生間、牌匾、裝飾物等全天候衛生清潔及接待會務保障。 等服務范圍
服務要求：完全響應招標文件服務要求。(*)維護采購人利益和形象，遵守甲方各項規章制度。 (*)物業員工統一著裝佩帶明顯標志，工作規范，作風嚴瑾，文明服務，嚴格考勤。 (*)采購人教職員工對物業公司的滿意率達到**%。等服務要求
服務時間：完全響應招標文件服務時間。本項目服務期為*年，本次采購為第一年度預算，簽署合同為第一年度合同。第二年度預算以財政部門當年審批數額為準。
服務標準：完全響應招標文件服務標準。(*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 (*)中標人應按照采購人需要配備物業服務人員，因服務需要，中標人應在保證物業崗位不變的前提下，按照采購人崗位需求，對物業服務人數進行適當調整。(*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、綠色節能環保等教育培訓，并 進行適當形式的考核。(*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。(*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標人進行調換。如因中標人原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。(*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫 和耐心。(*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于:①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。②房屋維護服務:房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務:設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④保安服務:監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務:工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務:清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他:財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。(*)遵守采購人的信息，檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作 其他用途或向其他單位、個人提供。(*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。(*)明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施持續提升管理與服務水平。 (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施消除不合格的原因，防止不合格再發生。(*)需整改問題及時整改完成。采購人需要的其它臨時服務。等服務標準
五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 陳悅、劉穎、孫玉升、張春凡
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：沈陽市體育事業發展中心 (沈陽市軍事體育陸上運動學校) 物業服務項目
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽市體育事業發展中心
地 址： 沈陽市和平區南三馬路**號
聯系方式：***-********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽公共資源交易中心
地 址：沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：林楓
電 話：***-********
十、附件
采購文件：登錄后查看
包組編號：***
包組名稱：沈陽市體育事業發展中心 (沈陽市軍事體育陸上運動學校) 物業服務項目
供應商名稱：登錄后查看
*.中小企業聲明函：登錄后查看
*.其他：登錄后查看
