長(zhǎng)春市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長(zhǎng)公資土掛〔****〕*號(hào)
根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長(zhǎng)春市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，長(zhǎng)春市公共資源交易中心(長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心)受長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地代碼 |
土地位置 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
掛牌出讓 起始價(jià)格 |
增價(jià) 幅度 |
競(jìng)買(mǎi)保證金 |
出讓年限 |
| 規(guī)劃用地面積(㎡) |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| ******************* ********* ******************* ********* |
綠園區(qū)(棚戶區(qū)) 東至洛陽(yáng)街 西至丙十八路 南至皓月大路 北至丙十九路 |
***** |
二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 |
***** |
二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地 |
地上：＞*.*且＜*.* 地下：＜*.* |
＜**% |
＜**米(建筑控制總高度需征求空軍意見(jiàn)及氣象部門(mén)意見(jiàn)，待其同意后方可進(jìn)行建設(shè)) |
＞**% |
(樓面地價(jià)) **** (元/平方米) |
** (元/平方米) |
*****.****(萬(wàn)元) |
住宅**年 商業(yè)**年 |
二、申請(qǐng)人范圍
參加本次商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。本市國(guó)有企業(yè)參與商品住宅用地競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)，需按國(guó)家政策要求提供相關(guān)材料。
三、競(jìng)得原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。競(jìng)買(mǎi)人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及要求
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金交納、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。
(二)申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書(shū)(**)并自行注冊(cè)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。
(三)申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
(四)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買(mǎi)人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間(****年**月**日**:**時(shí))即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。
(五)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢(xún)問(wèn)期，詢(xún)問(wèn)并提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人是否參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)；也可選擇交易中心提供的電子競(jìng)價(jià)室(長(zhǎng)春市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)*樓***電子競(jìng)價(jià)室)參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人選擇交易中心提供的電子競(jìng)價(jià)室參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，持有效數(shù)字證書(shū)**自行入場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)；最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》。
六、掛牌出讓時(shí)間
(一)掛牌出讓時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(三)交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(四)自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(五)詢(xún)問(wèn)期時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(六)限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)
七、競(jìng)買(mǎi)保證金
(一)競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)提交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資料通過(guò)審核后，交易系統(tǒng)自動(dòng)隨機(jī)生成競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買(mǎi)人的身份交納，不得代交。
(二)競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式，將競(jìng)買(mǎi)保證金按照出讓公告規(guī)定時(shí)間足額交入該競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延遲，無(wú)法獲得網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格，建議最遲在公告規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間前的*至*個(gè)工作日交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
(三)競(jìng)買(mǎi)人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格。
(四)競(jìng)買(mǎi)人為境外投資者(包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)的)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買(mǎi)保證金。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)申請(qǐng)人需提供長(zhǎng)春市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)中心出具的《關(guān)于開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的函》，另有規(guī)定的除外。
地 址：長(zhǎng)春市綠園區(qū)西環(huán)城路****號(hào)
聯(lián)系電話：****-********
(二)出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物等由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。不涉及補(bǔ)償。
(三)該地塊實(shí)施裝配式建筑的要求，詳見(jiàn)《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑要求的通知》(長(zhǎng)裝辦[****]*號(hào))以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
(四)該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件，根據(jù)長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于對(duì)<出具擬出讓地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)的函>的復(fù)函》(長(zhǎng)房函字【****】**號(hào))提出如下建設(shè)條件：
*.該項(xiàng)目性質(zhì)為住宅項(xiàng)目。
*.根據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，地上規(guī)劃建筑面積大于*****平方米且小于*****.*平方米，地下規(guī)劃建筑面積小于*****.*平方米。
*.按照《長(zhǎng)春市國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)工、竣工管理辦法的通知》要求，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限不得超過(guò)*.*年。
該項(xiàng)目應(yīng)由二級(jí)及以上等級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》后，到長(zhǎng)春市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。
(五)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與本次出讓宗地競(jìng)買(mǎi)所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競(jìng)買(mǎi)的意向競(jìng)買(mǎi)人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)資金來(lái)源承諾書(shū)，說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在競(jìng)得土地后，應(yīng)持《成交確認(rèn)書(shū)》到項(xiàng)目所在地，由項(xiàng)目所在城區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行購(gòu)地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地，競(jìng)買(mǎi)保證金的**%不予返還，一年內(nèi)不得參加我市土地市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)。經(jīng)審查符合規(guī)定的，競(jìng)得人方可到市財(cái)政局、市規(guī)自局等部門(mén)辦理后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
(六)土地成交后，競(jìng)得人自行與項(xiàng)目所在地規(guī)資分局聯(lián)系，持《長(zhǎng)春市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件，與長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
(七)地塊信息咨詢(xún)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及成立新公司申請(qǐng)
聯(lián)系單位：長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局綠園分局
聯(lián) 系 人：宋先生郝先生
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：吉林省長(zhǎng)春市西安大路****號(hào)
九、注意事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
(二)已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
(三)操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門(mén)
(一)數(shù)字證書(shū)**辦理：****-********、***********
(二)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****-********
(三)掛牌組織實(shí)施單位：****-********
長(zhǎng)春市公共資源交易中心
(長(zhǎng)春市政府采購(gòu)中心)
****年**月**日
附件：
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