經澄邁縣人民政府批準,澄邁縣自然資源和規劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
****-****** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
澄邁縣老城科技新城二橫路與昌運路交匯西北側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
|
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業用地 |
***** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： *.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(法律另有規定的除外)。本次拍賣出讓不接受聯合競買。 *.根據澄邁縣老城科技新城入駐要求，競買人及申請項目須符合澄邁縣老城科技新城產業規劃以及準入條件。 *.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓： (*)在澄邁縣范圍內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的； (*)被人民法院列入失信被執行人名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。 *.建筑退道路、綠化帶紅線距離：西側建筑退道路紅線距離**米，東側建筑退道路紅線距離**米；建筑退用地界線距離：北側建筑退用地界線距離*米，應符合日照、消防、視覺衛生、防災、抗震等要求；建筑間距滿足國家、海南省的相關規定；該項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的*%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的**%。機動車停車位和非機動車位：*.*個/***㎡計容建筑面積。 *.該宗地土地收地工作已完成，土地權利清晰。收地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償到位。目前該宗地上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經處置到位并組織供應的土地。 *.本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。 *.開發建設要求。 (*)該宗地出讓控制指標：項目開工時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后*個月內，竣工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》內約定的動工開發日期*年內，項目達產時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的*年內。在約定達產時間內投資強度不低于***萬元/畝，項目總投資不低于*****萬元；項目達產之日起，每五年累計的納稅總額不低于****萬元(畝均年稅收不低于**萬元/畝)，每五年累計產值不低于******萬元(畝均年產值不低于***萬元/畝)。項目按每*畝安置*名該宗地被征地失地農民就業，則總共需要安排**名用工名額。招錄條件按人事勞動部門規定執行，同工同酬并遵照乙方規章制度管理。以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分。 (*)經查詢全國污染地塊土壤環境管理系統，該宗地不在系統污染或疑似污染地塊范圍內。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關規定和澄邁縣住房和城鄉建設局相關要求執行。該宗地位于地質災害非易發區，無需開展地質災害危險性評估。 (*)該宗地建設時需嚴格遵守環境影響評價相關規定，嚴禁建設對周邊居住和公共環境干擾以及存在污染風險隱患類等項目，并在建設方案設計布局時應考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應后重新引進新項目時，針對高污染項目要進行嚴格把控，以避免項目對周邊環境的影響。 (*)競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發建設。涉及水務、綠化、環保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。按海南省住房和城鄉建設廳發布的《建設工程文明施工標準》(瓊建定〔****〕***號)在宗地范圍內修建圍墻。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(網址：登錄后查看:****)或澄邁縣土地交易所(澄邁縣金江鎮文化北路***-*號) 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(網址：登錄后查看:****)或澄邁縣土地交易所(澄邁縣金江鎮文化北路***-*號) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在網上交易系統(登錄后查看:****/) 進行。
七、 其他需要公告的事項： (一)交易資料獲取方式。 本次交易活動定在海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統)進行，網址：**.******.***.**:****。拍賣出讓的相關文件可從網上交易系統查看和打印，也可以到澄邁縣土地交易所(地址：澄邁縣金江鎮文化北路***-*號)咨詢和領取。 (二)競買申請方式。 本次交易活動競買申請環節采取線上方式進行，不接受電話、郵寄、書面、口頭等形式的申請。 (三)競買保證金。 競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。 (四)資格確認。 競買資格審核開始后，出讓人將在資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人的競買申請文件通過審核，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 (五)拍賣規則。 建設用地使用權網上拍賣以限時競價形式進行，每次報價以*分鐘倒計時為競價時限，請各位競買人提前做好競價準備。如在*分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新倒計時*分鐘。 建設用地使用權網上拍賣開始后第一次*分鐘倒計時內無競買人報價的，網上拍賣結束，拍賣不成交；限時競價期間有人報價的，報價最高且不低于底價者為競得人，拍賣成交；低于底價的，拍賣不成交。 (六)該宗地符合澄邁縣國土空間總體規劃(****-****年)，屬于省級產業園區開發邊界范圍內，用地年度計劃指標已列入我縣****年建設用地計劃。該宗地擬安排用于“浙瓊合作產業園”(西片區)起步區基礎設施建設項目，屬于食品制造業。 (七)該宗地在拍賣成交后，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要與澄邁縣老城科技新城管理局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照準入協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 (八)競買成交后應當即與澄邁縣自然資源和規劃局簽訂《成交確認書》，并在成交公示結束后**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的**%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應當在出讓合同生效之日起**日內付清土地出讓金。 (九)申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然資源和規劃局可以根據拍賣出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。 (十)成交價款不含各種稅費，交易服務費按《海南省建設用地使用權統一交易管理辦法》和《海南省物價局關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》(瓊價費管﹝****﹞***號)規定的收費標準收取。 (十一)本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容亦為本公告的組成部分。 (十二)風險提示。 (*)瀏覽器請使用****，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。 網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 (*)競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。 競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 (*)競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 (*)競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。 (*)因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。 (十三)咨詢方式 (*)交易業務咨詢。 聯 系 人：王先生、徐先生。 聯系電話：****-********、****-********。 查詢網址：**.******.***.**/****/、登錄后查看、登錄后查看:****/。 (*)**證書辦理咨詢。 辦理機構：海南省數字證書認證中心。 辦理地址：海南省?？谑旋埲A區國貿路**號海南國機大廈二樓西區(國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務服務中心**、**號窗口。 咨詢電話：****-********、********。 證書驅動下載網址：登錄后查看。 (*)數字證書綁定咨詢。 辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。 辦理地址：海南省?？谑忻捞m區五指山南路*號。 咨詢電話：****-********。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：澄邁縣金江鎮金馬大道東側***號 聯 系 人：王女士、徐先生 聯系電話：****-********、******** 開戶單位：澄邁縣自然資源和規劃局 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
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