拍賣公告
西安市未央區人民法院關于拍賣湖南省長沙市天心區新開鋪路****號一力物流園**-*號門店***室的公告
*.特別提醒：登錄后查看法拍賣房產已納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有西安市購房資格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
*.我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
*.對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。
西安市未央區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在西安市未央區人民法院(浐灞大道****號)淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：西安市未央區人民法院，網址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******——參見全國法院頁面：登錄后查看)。現公告如下：
一、拍賣標的：湖南省長沙市天心區新開鋪路****號一力物流園**-*號門店***室
*.面積：***.**平方米
*.規劃用途：住宅
*.戶型：*室*廳*衛
*.所在樓層：位于*層
*.裝修：簡裝
*.其他：已騰空
*.房屋其他具體情況以實際看樣為準。(本次拍賣標的僅限于房屋及不可拆卸的裝修及附著物，不包含暫未騰空搬離的家具、家電等物品。房屋具體情況以競買人實際看樣為準。)
起拍價：******元，保證金*萬元，增價幅度****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間自本公告發布之日起至開拍日期前一天截止。如需預約現場看樣，請至少提前三個工作日預約，看樣請聯系***-***-****，***********如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年月*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：西安市未央區人民法院(資金性質：執行款專戶)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：***-********
登錄后查看：***-*******
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
西安市未央區人民法院
二〇二五年二月二十七日
