西寧市城西區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于西寧市城中區(qū)南川東路**號*號樓*單元***室不動產(chǎn)的公告
西寧市城西區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在西寧市城西區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：西寧市城西區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：西寧市城中區(qū)南川東路**號*號樓*單元***室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證城中區(qū)字第******號，權(quán)利人：韋*，共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：住宅，權(quán)力性質(zhì)：出讓，房屋建筑面積：***.**㎡，分攤面積：**.**㎡，套內(nèi)面積：**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋竣工時間：****年，朝向：東西，**/**，簡單裝修。
起拍價：***,***.*元，保證金：**,***元，加價幅度：*,***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、(一)本標的物質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵以在上傳的評估報告中披露，請意向競買人參考評估報告并實地勘察，如未勘察參與競拍者則視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，后果自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱：西寧市城西區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 馬法官
拍輔機構(gòu)咨詢電話：***********趙老師
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西寧市城西區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
