連云港市贛榆區人民法院將于****年*月**日**時起(延時的除外)在連云港市贛榆區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：連云港市贛榆區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：贛榆區尚都天璞小區**號樓**號儲藏室，位于-*層，建筑面積為**.**平方米；**號樓**號儲藏室，位于-*層，建筑面積為**.**平方米；*個均為毛坯，房屋用途為儲藏室，土地性質為出讓，開發商首次登記，所有權人為登錄后查看。
*個儲藏室為打通狀態，且只有一個入戶門，本次合并拍賣。
注：*、房產現狀為開發商首次登記，辦證過程如存在開發商未交稅費，由買受人先行墊付，后續從拍賣款中扣除。
*、本院對本次上拍的儲藏室不承擔瑕疵擔保和保證，對儲藏室可能存在的滲水、脫皮、墻裂等等一切房產瑕疵，由競買人自行承擔維修事項與費用。
*、本案現狀拍賣，所有儲藏室，競買人競買前必須實地看樣后，慎重決定購買。參與競拍即視為認可該房產一切現狀并自行承擔一切不利后果。
起拍價：******元 變賣預繳款：******元 保證金：*萬元 增價幅度：***元
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的的公民、法人或其他組織可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒:根據網拍規定第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及近親屬。
再次提醒：嚴禁負責執行的法院所有工作人員及配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女參與相關網絡司法拍賣或者委托他人代為競買。
重要提示：競買人應當符合房產所在城市限購政策的相關要求，否則其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果，本院及拍輔機構概不負責。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間為工作日上班時間(上午*:**-**:**，下午*:**-*:**)，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及網絡司法變賣輔助機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、買受人付清全部房款后，至法院領取相關材料。如能夠辦理產權登記，涉及的稅費，按照相關法律法規要求，各自承擔。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應當在墊付繳納完畢后三日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還。如不能辦理產權登記，后續的產權登記、稅費繳納等事項由買受人或者承受人自行負責并承擔。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：連云港市贛榆區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
咨詢電話：
*.淘寶網：****-********
*.法院聯系手機：****-********(周法官)
監督電話：****-********
聯系地址：江蘇省連云港市贛榆區青口鎮環城南路西段*號
網址:登錄后查看
*.拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人電話及微信：張經理(***********)
輔助機構地址：江蘇省連云港市海州區新東街道瀛洲路**-*號樓**樓****室
連云港市贛榆區人民法院
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