受委托，登錄后查看定于****年*月**日**時**分在“廣東省公共資源交易中心”(以下簡稱交易平臺，網址：****.*****.***.**/****/*****)按現狀公開拍賣下述標的：
一、標的目錄
| 序號 |
拍賣標的 |
出租 面積 |
出租 用途 |
租賃 期限 |
租金遞增幅度 |
裝修 免租期 |
首月租金 起拍價 |
加價 幅度 |
競買 保證金 |
是否有 優先權人 |
| * |
廣州市越秀區廣州大道北***號(新達城廣場)*****房的物業租賃權 |
***.***㎡ |
辦公 |
*-*年 |
租金從第二年起每年遞增*% |
*個月(包含在租賃期限內) |
*****元/月 |
****元 |
******元 |
否 |
| * |
廣州市越秀區水蔭二橫路**號(新達城公寓)*****-*****房的物業租賃權 |
***.***㎡ |
住宅 |
*-*年 |
*****元/月 |
***元 |
*****元 |
否 |
| * |
廣州市越秀區廣州大道北***號(新達城廣場)負二層**號車位的物業租賃權 |
**㎡ |
車位 |
*-*年 |
無 |
無 |
****元/月 |
**元 |
****元 |
否 |
| * |
廣州市越秀區廣州大道北***號(新達城廣場)負二層**號車位的物業租賃權 |
**㎡ |
車位 |
*-*年 |
****元/月 |
**元 |
****元 |
否 |
| * |
廣州市越秀區廣州大道北***號(新達城廣場)負二層**號車位的物業租賃權 |
**㎡ |
車位 |
*-*年 |
****元/月 |
**元 |
****元 |
否 |
| 備注： *、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《廣州市房屋租賃合同(合同模板)》《房屋租賃補充協議》《出租房屋消防、治安責任承包書(合同模板)》《裝修責任書》及其附件的全部條款及約定。 *、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用(包括但不限于物業管理費、水費、電費、排污費、電話費、網絡費、垃圾衛生費及經營租賃物業所產生的費用等)由買受人(承租人)自行承擔、繳費。 |
二、競買人資格要求
*、中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。(提供有效的營業執照或身份證明)
*、須是未被列入“失信被執行人名單”、“異常經營名錄”或“稅收違法黑名單”。(提供“信用中國”的查詢頁面)
*、競買人應守法經營，無拖欠委托人(出租人)租金等不良記錄。(由拍賣人按委托人(出租人)提供的名單進行核準)
*、與委托人(出租人)存在法律或經濟糾紛的不得參與競拍。(由拍賣人按委托人(出租人)提供的名單進行核準)
三、標的展示時間及地點
*、時間：****年*月*、*日(請提前預約)。
*、地點：標的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
*、意向競買人必須于****年*月 **日*時起至****年*月*日**時止(逾期不予受理)完成網上注冊報名及資質審核(原件掃描上傳)、線下辦理競買登記和資質原件核驗、拍賣資料確認及保證金繳納，并經拍賣機構審核通過且確認保證金到賬后方有資格參與競買。
*、辦理競買登記需提供的資料包括：營業執照副本復印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件以及競買資格要求中需提供的資質文件和證明資料(帶原件核驗并提交復印件一份)，委托辦理的還需提供法人授權委托書原件及代理人身份證復印件。
*、競買人在約定時間內辦理網絡競買登記手續，具體登記手續詳見公告附件《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
(*)注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心(****.*****.***.**/****/*****)”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
(*)標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料(上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件)，并將紙質資料提交到我司。
(*)標的保證金繳納：在****年*月*日**時前(逾期不予受理)將競買保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶(以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱)【戶名：登錄后查看，賬號：******************，開戶銀行：登錄后查看】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
*、拍賣標的*的出租物業已辦理不動產權證，證載房屋用途：辦公；拍賣標的*的出租物業共辦理了*個不動產權證，證載房屋用途均為：住宅；拍賣標的*-*的出租物業業權人未提供任何的權屬證明資料。
*、買受人(承租人)須自行使用、經營租賃物業，禁止將物業轉租、分租或轉借給他人使用。
*、買受人(承租人)須按不動產權證記載的房屋用途經營使用租賃物業，不得從事任何違法經營，不得經營損害業主單位及委托人(出租人)形象的相關行業，不得從事有明火、產生廢氣、廢水、固體廢棄物、噪音等影響房屋及周邊環境的經營業務，不得經營傳銷、分銷等易引發群體事件的相關行業，不得經營到期后難以清理的相關行業。
*、買受人(承租人)須依法經營，在出租物業內進行經營活動前，應按法律法規要求，向政府有關部門申請并取得必要的執照、批準證書或許可證等(包括但不限于:工商、消防、環保、衛生、防疫等)，委托人(出租人)在法定義務范圍內提供協助，買受人(承租人)自行向有關部門申請報批，并承擔相關費用及不能申辦的風險，委托人(出租人)和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關報批手續的障礙和結果不承擔任何責任。
買受人(承租人)應按照執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動，在未取得必要的執照、批準證書或許可證之前，不得使用出租物業進行無證經營，否則由此產生的一切法律責任均由買受人(承租人)承擔。
*、買受人(承租人)需對房屋進行裝修的，開展裝修施工前,應根據相關規定辦理并取得《建設工程規劃許可證》等城鄉規劃有關部門的批復材料，且經委托人(出租人)書面審核同意后方可開始裝修。
買受人(承租人)自費辦理一切裝修報建改造手續并承擔裝修期內的所有安全責任。
*、物業按現狀出租，買受人(承租人)需按消防、環保、供電等部門的安全要求，對物業進行改造直至達到國家相關標準后方可進行經營，改造范圍包括但不限于:
(*)消防系統增加及申報驗收。
(*)水、電增容及給排水、電設施、設備更新。
*、物業按現狀出租，承租權競買人應在參加競價前親自到現場詳細察看出租物業，承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業已完成現場勘查，且了解和認可出租物業現狀、權屬狀況及相關租賃要求，知悉且接受出租物業全部現狀、權屬狀況、瑕疵及相關租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。
*、承租權競買人必須在參加競價前仔細閱讀委托人(出租人)提供的《廣州市房屋租賃合同(合同模板)》《房屋租賃補充協議》《出租房屋消防、治安責任承包書(合同模板)》《裝修責任書》，了解并確認租賃合同、補充協議及其附件的所有條款，承諾拍賣成交后嚴格按租賃合同、補充協議及其附件的所有條款要求承租和經營使用租賃場地。
公司地址：廣州市東風中路***號之一金安大廈**樓*、*室
聯系方式：***-********、葉生***********、***********(微信同號)
登錄后查看
****年*月**日
