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青海省海東市樂都區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在青海省海東市樂都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(****/登錄后查看),戶名：青海省海東市樂都區人民法院，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣對象為西寧市城西區虎臺二巷** 號** 號樓* 單元*** 室。

建筑物狀況

本次拍賣拍賣對象所在建筑物結構為鋼混結構，建筑物總層數為* 層。拍賣對象使用現狀為住宅，所在層數為第* 層，朝向為南北朝向。

*、建筑面積：**.** 平方米；

*、建筑結構：鋼混結構；

*、新舊程度：竣工于**** 年，成新率為七成新；

*、層高：正常層高；

*、外觀形象：拍賣對象所在建筑整體建筑式樣一般，亮化程度一般；

*、裝飾裝修：拍賣對象水、電、暖等配套設施較齊全；拍賣對象所在建筑外墻面為防水涂料，單元門；室內鋪設地板磚，墻面乳膠漆刷白，廚房及衛生間鋪設地板磚及墻磚；建筑物內外部狀況詳見所附照片。

*、設施設備：設有消防樓梯；有水、電、暖、有線電視、寬帶網絡、電話等設施。

*、空間布局及建筑功能：拍賣對象為平面布置，作為住宅用房使用；空間布局及建筑功能狀況較優；

*、維護、保養和使用狀況：建筑物的結構、墻體、樓屋面完好堅固；門窗開關靈活、完好無損，外墻粉刷較陳舊；水、電、暖配套設施較齊全。整體維護和使用狀況較好。

**、物業管理：物業管理水平較優。

評估價：******* 元

起拍價：******元

保證金：*****元

增價幅度：****元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向海東市樂都區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到海東市樂都區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

有意者請與委托法院聯系統一安排看樣或聯系***********看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策規定，由雙方各自承擔。物業、水、電欠繳費用由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣輔助機構咨詢電話：***********

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

青海省海東市樂都區人民法院

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