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拍賣公告
天津市河北區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道*號萬匯文化廣場*-*-****房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告(第一次拍賣)
天津市河北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在天津市河北區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:天津市河北區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)阜錦道*號萬匯文化廣場*-*-****;
*.不動產(chǎn)權(quán)證號:津(****)西青區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號;共有情況:單獨(dú)所有;建筑面積:**.**平方米;總樓層:**層、所在樓層:**層;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);規(guī)劃用途:非居住;土地用途:餐飲用地。
詳見標(biāo)的物調(diào)查表。
*.特別提醒:該房屋有租賃,該房屋租賃期自****年*月*日至****年*月*日,租金標(biāo)準(zhǔn)為****元/月,目前由租戶使用中。本次拍賣系“帶租處置”,成交后后續(xù)租金繳納及租賃事宜,由買受人自行處置,本次拍賣不涉及房屋交付,請買受人知悉。
*.起拍價(jià):******元、保證金:******元、增價(jià)幅度:****元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向天津市河北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到天津市河北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前,買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料供法院審核,經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的,法院不予出具拍賣成交裁定書。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢的時(shí)間與方式:自****年**月**至****年*月**日*:**-**:**(節(jié)假日休息)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),就自動延遲*分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請意向競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院將根據(jù)實(shí)際情況決定是否組織預(yù)展,具體事宜本院已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項(xiàng)咨詢電話:***-*******。
六、人民法院在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù),所涉及的稅費(fèi)依照法律和有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。
可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、燃?xì)獾惹焚M(fèi)問題,由買受人自行解決,因上述原因造成標(biāo)的物無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的,相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人特定賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前到本院財(cái)務(wù)部門或繳入法院指定賬戶(戶名:天津市河北區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,銀行賬號:*******************,聯(lián)行號:************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、依據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
咨詢電話:***-*******(登錄后查看)
監(jiān)督電話:***-********
技術(shù)咨詢電話:***-*******
聯(lián)系地址:天津市河北區(qū)黃緯路**號
天津市河北區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十七日
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