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拍賣公告

廣東省汕頭市濠江區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在汕頭市濠江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：汕頭市濠江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的(詳細情況見競買須知及標的物描述)：

汕頭市濠江區潮文路**號綠地總部*幢****號房(建筑面積**.**㎡)。起拍價：***,***元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汕頭市濠江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汕頭市濠江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向汕頭市濠江區人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢的時間與方式：

咨詢電話：****-********(呂同志)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：公開競價，價高者得。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、特別說明：*.拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物任何瑕疵責任，即使房產公示的面積與不動產登記機關實際測量、核定的面積有誤差，拍賣成交款亦不多退少補。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*.案涉房產系被執行人登錄后查看自行提供，系被執行人登錄后查看所有的在售房產，*幢房產均為精裝修。上述房產的土地規劃用途為商業用地。據被執行人申報，房屋性質*幢房產為公寓。因上述房產所在樓盤未辦理總確權，故土地規劃用途、房屋性質以房管、國土部門的最終認定為準，本院不承擔不能過戶、辦證的風險。競買人參加競買的，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產的一切瑕疵。買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責任。另外，本院不負責戶口遷移、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更問題，買受人需自行辦理。*.拍賣成交后，買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后**日內自行辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，因房產過戶產生的一切稅、費、金(包括但不限于契稅、土地增值稅及其附加、補交地價款，土地使用稅、房產稅)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。上述稅、費、金以辦理過戶時實際產生的費用為準。本院不承擔過戶涉及的一切費用。*.買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執行。悔拍后重新拍賣的，原競買人不得參加競買。*.拍賣成交后，上述房產按現狀交付，買受人可持拍賣成交裁定書主張權利。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后七日內繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市濠江區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[(****)粵****執***號案件拍賣款]，將匯款憑證拍成照片并通過郵箱發送至*******登錄后查看***.***或將匯款憑證傳真至本院(傳真號碼：****-********)，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：****-********(呂同志)。

監督電話：****-********。

聯系地址：汕頭市濠江區府前路濠江區人民法院。

網址:登錄后查看。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廣東省汕頭市濠江區人民法院

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