成都市新津區人民法院
公告
(****)川****執***號
本院定于****年*月*日**時至**日止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
拍賣標的：四川省成都市新津區普興街道源泉街***號地下室-*層**號不動產。
| 標的物調查情況表 |
| 標的名稱 |
四川省成都市新津區普興街道源泉街***號地下室-*層**號不動產 |
| 變賣價(預繳款)：*****元 |
保證金：****元 |
加價幅度：***元 |
| 執行案號 |
(****)川****執***號 |
| 權證情況 |
川(****)新津縣不動產權第*******號 |
| 共有情況 |
/ |
| 優先購買權人 |
無。 |
| 標的現狀 |
房屋規劃用途：地下機動車位 |
| 土地權利類型:國有建設用地使用權 |
| 土地權利性質：出讓。 |
| 租賃情況：無 |
| 土地使用權期限：****年*月**日止 |
| 標的物介紹 |
建筑面積：**.**㎡，實際面積請各競買人自行實地勘驗。 |
| 房屋戶型：該不動產為地下車位，位于-*層。 |
| 權利限制情況 |
有查封； |
| 欠費情況及其他瑕疵情況 |
*.本次拍賣標的物相關物業、水電氣及其他欠費情況請買受人自行了解(具體以實際情況為準)。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行到相關單位了解。 |
| 財產現在控制占用情況 |
房屋狀態為空置，本次拍賣財產按現狀拍賣，有意者請務必親自實地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵) |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述標的物進行評估，則上述標的物的評估最終價格為*****元。該公司出具的：川天成房估(****)第****號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在此公告中對拍賣財產已知的情況作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片、視頻、**等，僅供競買人參考。
特別提醒：司法拍賣的成都市住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有成都市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
二、變賣流程：
*.本次變賣期限為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競買倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*.競買人報名需要先繳納同等于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、變賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號須通過實名認證)，在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名繳費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在****年*月**日前向本院提交合伙購買手續。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
五、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入本院指定賬戶【開戶單位：成都市新津區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：**************** ***】
六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。款項交付后應及時聯系本院，并在繳款后七日內由本人攜帶相關身份材料到成都市新津區人民法院(成都市新津區西新大道天府創智匯*號樓*棟*樓)執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于十五日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
七、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。
九、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十九條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十二、請競買人務必仔細閱讀本公告和有關拍賣的法律規則、競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，咨詢電話***********、***-***-****，【咨詢時間：工作日：*:**-**：**】
看樣預約方式：登錄*******.******.***/**#/****-****?**************=**********************==搜索標的名稱進行預約即可，看樣請攜帶身份證。
淘寶技術咨詢電話：**********
監督電話：***-********(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)
聯系地址：四川省成都市新津區西新大道天府創智匯*號樓*棟*樓
成都市新津區人民法院
二〇二六年一月十六日
