青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院對(duì)位于青海省海東市樂(lè)都區(qū)碾伯鎮(zhèn)濱河路**號(hào)
隆泰佳苑*號(hào)樓*單元****室房屋拍賣的公告
青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(****/登錄后查看),戶名：青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院，進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
該標(biāo)的物為青海省海東市樂(lè)都區(qū)碾伯鎮(zhèn)濱河路**號(hào)隆泰佳苑*號(hào)樓*單元****室房屋，預(yù)告登記權(quán)利人：趙**/李**，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：預(yù)售房屋，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利性質(zhì)：商品房，共有情況：共同共有，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積**.**㎡，宗地面積：****.**㎡，使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限終止日期：****年**月**日，所在層*層，總樓層**層，南北朝向，簡(jiǎn)單裝修(客廳、臥室地面鋪設(shè)瓷磚，墻面貼墻紙，室內(nèi)客廳頂面石膏板吊頂，臥室頂面刮白，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)瓷磚、墻面磚到頂，頂面做鋁塑集成吊頂；木門包門框)。本標(biāo)的物屬于無(wú)證房產(chǎn)，至今未竣工驗(yàn)收，暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。(聯(lián)系電話：***********)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
(*)有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
(*)本標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，至今未竣工驗(yàn)收，單元門口已經(jīng)出現(xiàn)墻體裂縫。
(*)該房屋目前屬于無(wú)證房產(chǎn)，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)，本院以現(xiàn)狀處置，介意者謹(jǐn)慎競(jìng)拍，一旦競(jìng)拍，視為對(duì)本拍賣公告所有條款及風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)可。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由有法院出具相關(guān)法律文書(shū)后由買受人自行辦理，存在無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。物業(yè)、水、電等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：海東市樂(lè)都區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：*********** 宋老師
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
青海省海東市樂(lè)都區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
