天下滁房一期*號樓招租項目競價公告
項目編號：************-***
登錄后查看將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、競價標的物：
天下滁房一期*號樓，面積為***.**平方米，承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。
二、 重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租房產(chǎn)，經(jīng)營業(yè)態(tài)不限，如承租方從事餐飲業(yè)，承租方必須自行做好油煙凈化工作，油煙凈化設(shè)施需符合國家相關(guān)標準，不得對環(huán)境造成任何污染，同時不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人在承租后須配合出租單位做好文明城市創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租單位及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，出租單位有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租單位有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租單位交回之日起算)，經(jīng)出租單位審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租單位有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
*、本項目裝修期為合同簽訂之日起*個月，期間每月收租金*元/平方米/月，裝修期所收租金可抵扣第一年(不含裝修期)同等金額房租，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租單位，審核通過后方可辦理入場施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
????*、租賃期間，承租方有責(zé)任保護好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)，造成的損失與出租單位無關(guān)。
????*、具體房屋交付時間以出租單位、承租方辦理交接手續(xù)為準。
*、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用，租賃期間所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標的物一切以現(xiàn)狀為準，出租單位不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人擔(dān)負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人擔(dān)負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理局相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租單位協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔(dān)。
*、租賃期限：*年，合同一次性簽訂。
付款方式：年租金每半年支付一次，需提前一個月支付。
履約保證金：履約保證金為中標年租金的**%。
第一、二、三、四年租金=成交年租金；
第五、六、七、八年租金=成交年租金×(*+*%)；
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
天下滁房一期*號樓起租價格：******.**元/年
競價保證金：*萬元
加價幅度：***元或整倍數(shù)。
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“天下滁房一期*號樓招租項目”(可簡寫)保證金。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
六、競租人應(yīng)具備條件：
*、競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其競價無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租單位有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租單位交回之日起算)，經(jīng)出租單位審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租單位有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還出租單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實地觀察，再進行競價等相關(guān)手續(xù)。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者出租單位聯(lián)系。
八、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
九、特別提醒：
*)標的物以現(xiàn)狀為準，公共資源交易中心和出租單位不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租單位有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
*)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租(售)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)標的物租賃登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
*)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租單位對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租單位立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；(*)競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。
*)本競價須知由出租單位和代理機構(gòu)負責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。
十、招標代理費
本次競價代理費****元，由競得人在領(lǐng)取中標通知書前支付給登錄后查看，請競租人在競價過程中充分考慮此項費用。
十一、聯(lián)系方式
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：關(guān)勤勤 電話：***********
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道***號房產(chǎn)大廈*樓***
出租單位：登錄后查看
項目經(jīng)辦人：趙爽 電話：****-*******
聯(lián)系地址：滁州市南湖路**號
****年*月*日
