江蘇省東海縣人民法院關(guān)于東海縣牛山鎮(zhèn)幸福北路***號香江半島*-*-****室房產(chǎn)的拍賣公告
江蘇省 東?？h 人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在東?？h人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：東海縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
標的為東海縣牛山鎮(zhèn)幸福北路***號香江半島*-*-****室房產(chǎn), 不動產(chǎn)登記簿建筑面積:***.**平方米;專有面積：**.**平方米；所在層：**層；總層數(shù)：**層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房。
房屋以交付時現(xiàn)狀交付。
房產(chǎn)過戶請咨詢房產(chǎn)所在地房管部門。
欲購買，請咨詢承辦法官。
處置參考價： ******.**元
起拍價： ******.*元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
特別提醒：根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十四條：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向江蘇省東海縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江蘇省東海縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院己委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況，由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，自公告發(fā)布之日起日起至開拍前一天(節(jié)假日除外)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補交的相關(guān)稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)，由該執(zhí)行機構(gòu)審查確認優(yōu)先購買權(quán)是否存在。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定帳戶(戶名：東?？h人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。并于繳清余款后*日內(nèi)(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到東?？h人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù)，在拍賣款項交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標的物的交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標的物。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人適當提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競拍。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址****：//登錄后查看.)，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、拍貸告知
*.拍賣標的能否申請貸款以及申請*拍貸購房服務(wù)的具體事項等，競拍前皆可向登錄后查看(李經(jīng)理：***********、張經(jīng)理：***********)、登錄后查看(王經(jīng)理： ***********)、登錄后查看(黃經(jīng)理：***********)、登錄后查看(趙經(jīng)理：***********、孫經(jīng)理***********)咨詢*拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。
*.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負。
*.申請*拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風險自負。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
咨詢電話：
*.淘寶網(wǎng)****-********
*.拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人及電話：李經(jīng)理(***********)
輔助機構(gòu)地址：連云港市海州區(qū)新東街道瀛洲路**-*號樓**樓****室。
*.法院
法律相關(guān)事務(wù)請咨詢：
胡法官(***********)
聯(lián)系地址： 江蘇省東?？h人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省東海縣人民法院
二〇二六年三月五日
