重慶市開州區(qū)人民法院
變賣公告
重慶市開州區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在重慶市開州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.**.******，戶名:重慶市開州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號附*號負(fù)*-*【產(chǎn)權(quán)證號:渝(****)忠縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號】不動產(chǎn)
標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位于重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號附*號負(fù)*-*，房屋建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積***.**平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為倉儲/商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)類型為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月**日止。
特別說明：*.本次拍賣僅包括房屋本身及固定裝修部分，不包括其他可移動的家具家電等動產(chǎn)；*.拍賣房屋現(xiàn)移交萬達(dá)物業(yè)管理，作為倉庫使用；*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)，若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的問題以及相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)；*.據(jù)實(shí)勘人員了解到，因物業(yè)更換處于物業(yè)交接中，現(xiàn)無法查詢物業(yè)欠費(fèi)。拍賣房屋所欠的物管、水、電、大修基金等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)；*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人實(shí)地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
評估價(jià)：**.**萬元，變賣保留價(jià)：**.****萬元，變賣預(yù)繳款：：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
變賣成交后，由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。受買人可與網(wǎng)絡(luò)輔助變賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排分時(shí)段單獨(dú)看樣)，聯(lián)系電話：吳老師***********、***-*******亦可關(guān)注“萬立川渝資產(chǎn)交易”微信公眾號完成自助預(yù)約。
二、變賣流程：競買人交齊變賣價(jià)全款(即預(yù)繳款)后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。在變買期間內(nèi)任一競買人出價(jià)則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯(lián)系。
八、競買人交齊變賣價(jià)全款(即預(yù)繳款)后，取得競買資格。變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競得變賣標(biāo)的的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如成交價(jià)高于預(yù)繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市開州區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*************************)。
九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、預(yù)繳款、變賣成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：登錄后查看(電話：***-*******、***********)；
法院咨詢電話：***-********；
法院監(jiān)督電話：***-********；
聯(lián)系地址：重慶市開州區(qū)云楓街道濱湖西路***號：
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********；
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********；
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
二〇二五年十一月十九日
