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硚口區新建居住、商業、商務、公園綠地項目*(****)***號地塊項目開發委托管理服務公開招標公告
登錄后查看(以下簡稱“招標代理機構”)受登錄后查看(以下簡稱“招標人”)的委托，對本項目組織公開招標，現公開邀請潛在投標人參加投標。
*.項目概況及招標范圍
*.*項目名稱：硚口區新建居住、商業、商務、公園綠地項目*(****)***號地塊項目開發委托管理服務
*.*項目編號：****-**********-******
*.*項目概況：
(*)本項目位于硚口區利濟北路與利濟東街交匯處。新建*棟約**米高寫字樓，*棟約**米高住宅，以及配套建設帶狀公園綠地。建設規模：用地面積*****.**平方米(以實測為準)，建筑面積約*****平方米，計容面積*****平方米。主要經濟指標以規劃批復為準。
(*)總投資額：項目估算總投資約為*****萬元(含建設用地費用)。
(*)招標預算：本項目服務費用預算金額為****萬元。
(*)最高限價：工程管理服務費不超過***萬元；營銷管理服務費不超過項目總銷售額的*.*%(營銷管理服務費率)，不超過***萬元；本項目合同的結算總金額不超過****萬元(不含獎勵部分)。
*.*招標范圍：本次招標范圍為引入國內知名房地產開發企業，為硚口區新建居住、商業、商務、公園綠地項目*(****)***號地塊項目提供全流程開發委托管理服務，服務內容包括但不限于：品牌植入與使用、前期管理、規劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業服務督導、人力資源管理及行政管理等。
*.*服務期：自本項目合同協議書簽訂之日起，至住宅銷售面積達到**%且項目整體交付滿【*】個月為止。其中，各分期項目的具體開工時間、建設周期根據項目實際推進情況及甲方書面指令確定，服務單位需按分期節點要求履行相應服務職責，確保各階段工作按計劃實施。
投標人必須具備獨立完成本項目的能力，成交后不允許分包、轉包。投標人投標報價超過該包規定的預算金額的，其該包投標為無效競標。
*.*投標人須具備
①在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織(提供營業執照復印件)。
②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供承諾書或相關證明材料，相關證明材料為：具有****年度經審計的財務報告或其基本開戶銀行出具的資信證明)。具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(提供承諾書或相關證明材料)。有依法繳納稅收的良好記錄(提供承諾書或繳納稅收證明材料，繳納稅收證明材料為：本項目公告發布時間前**個月內(至少有*個月)繳納稅收的憑據(完稅證、繳款書、印花稅票、銀行代扣(代繳)轉賬憑證等均可))。
③信譽要求：未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單(提供網上查詢結果截圖并加蓋投標單位公章，本信用信息查詢的截止時點為投標截止時間，招標代理機構將在響應文件遞交截止時間查詢，投標人在信用信息查詢截止時間(含)之前存在本條所述不良信用記錄的，投標無效，招標代理機構開標當天查詢核準)。
④投標人或其關聯公司(關聯公司是指與投標人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業)近*年(投標截止日前*年，以合同簽訂時間為準，)至少承接過一項房地產開發或項目管理或代建業績，且項目內容包含房地產營銷(提供施工許可證和合同，合同內容需包含上述內容，以上業績如為關聯公司業績，均需提供關聯公司與投標人穿透各級股權來說明權益占比的證明材料)；
登錄后查看*.*本次采購不接受聯合體。
登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看*.招標文件的獲取
*.* 文件獲取開始時間：****年*月**日*時**分(北京時間)
文件獲取截止時間：****年*月**日**時**分(北京時間)
*.*獲取方式：
*線上獲?。罕卷椖坎捎镁€上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在登錄后查看門戶網站首頁右側“下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片(被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人)、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱】。
*.*信息費：人民幣***元/包，售后不退。
*.*賬戶信息
戶名：登錄后查看
賬號：************ 清算行號：****** 大額支付系統行號：************
開戶銀行：登錄后查看
財務查詢電話：***-********
*.*投標文件遞交的開始時間：****年*月*日**時**分登錄后查看**秒
*.*投標文件遞交的截止時間：****年*月*日**時**分**秒
*.*投標文件遞交地點：武漢市武昌區東湖西路特*號平安財富中心(東湖大廈正對面)*登錄后查看**樓****號會議室
*.*其他要求：參加要求：屆時敬請參加本項目的授權代表攜本人二代身份證原件及投標文件出席開標會議。
招標公告在登錄后查看網站(登錄后查看)、登錄后查看網站(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)上發布。
*.*開標時間：****年*月*日**時**分**秒
*.*開啟地點：武漢市武昌區東湖西路特*號平安財富中心(東湖大廈正對面)*登錄后查看**樓****號會議室。
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招 標 人：登錄后查看
地 址：湖北省武漢市硚口區利濟東街**號佳和廣場*棟*、*層商網*層*號
聯 系 人：秦成龍
聯系方式：***-********
招標代理機構：登錄后查看
地 址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特*號平安財富中心*座*-**樓
郵政編碼：******
聯 系 人：張果、王加輝、程曦冉、田鄉
聯系電話：***-********-****、***********
電子郵箱：**********登錄后查看**.***
****年*月**日
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