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駐馬店市驛城區人民法院將于****年*月*日至****年*月*日**時止(延時除外)在駐馬店市驛城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：駐馬店市驛城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、標的物詳情：位于駐馬店市雪松路與正陽路交叉口東北角一棟十三層樓房中的第一層大廳的不動產，該房屋，南北通透，為商業房，簡易裝修(含入戶玻璃推拉門，室內木門，部分安裝地板磚，石膏板吊頂)，有電梯，小區綠化環境良好，周圍交通便利。財產范圍包括房屋和室內外不可移動的裝飾裝修、設施設備，不包含動產、債權債務等。不得改變房屋現有現狀。詳情請看標的物詳情表。

特別提醒：

(*)司法拍賣形成的稅、費，必須依照相關法律、行政法規規定，由相關主體負擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；

(*)該房產可能存在的物業、水、電、煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

(*)上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢的時間與方式：開拍前接受咨詢，有意者請與本院聯系咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、司法拍賣形成的稅、費，必須依照相關法律、行政法規規定，由相關主體負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款(不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、必要費用等)，如無剩余執行款項退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應當自拍賣成交裁定書送達辦理產權過戶登記機關之日起十個工作日內向本院提交墊付的稅款票據至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔所有交易費用。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、關于優先購買權人：無

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，拍賣余款請在成交后三日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，并在尾款繳納后三日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到駐馬店市驛城區人民法院執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后再找承辦人領取成交確認書和裁定書。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：駐馬店市驛城區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：

*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值較高，而保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人支付保證金或拍賣成交款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(財產處置組)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

駐馬店市驛城區人民法院

二〇二六年一月二十三日