南城縣人民法院
關于登錄后查看所有的洪門付前廠區內辦公樓、廠房、機器設備與龍湖廠區內廠房、機器設備、附屬設施及洪門付前*-****地塊國有土地使用權的拍賣公告(第二次拍賣)
(****)贛****執恢***號
南城縣人民法院因執行案件需要暨受南城縣自然資源局委托，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南城縣人民法院京東司法拍賣網絡平臺(網址：*******.**.***/****************.****?********=******)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
①坐落在南城縣洪門付前*-****地塊的**畝國有建設用地使用權(南城縣自然資源局委托拍賣，價格***萬元，不折價拍賣)；
②洪門付前*-****地塊上的辦公樓、廠房、機器設備(本院案件執行標的，評估價****.**萬元)；
③龍湖廠區的廠房、機器設備及附屬設施(本院案件執行標的，評估價***.**萬元)。
【以上標的合并拍賣，詳情見標的物調查表附件，以實物為準】
評 估 價：****.**萬元【***萬元+********元(********元+*******元)】；
起 拍 價：****.*萬元｛***萬元+****.*萬元【(********元+*******元)***%***%】｝；
增價幅度：*萬元及其整倍數；
保 證 金：***萬元。
特別提醒：
①所拍賣的辦公樓、廠房及土地使用權均未辦理不動產產權證，競買人競買后需自行到相關部門辦理產權登記并承擔費用。
②龍湖廠區無土地使用權，目前系租賃使用中。
③競買人需具備從事生產有機肥的資質，即辦理了《江西省肥料登記證》，競買后不得改變土地、廠房的用途。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優先購買權人參加競買的，應于開拍前三日向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三日向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止，工作時間接受咨詢(咨詢電話****-*******)，本標的不安排看樣，有意競拍者可自行前往看樣。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
本拍品中的在建辦公樓、門衛室及土地使用權面積在辦理登記過程中，如不動產部門需重新對標的物測繪的，以不動產部門的數據為準，與本院無涉。
公告的照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。
四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
標的物轉移手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔(實際所需繳納稅費數額以辦理過戶時登記機關或稅務機關的要求為準)，其他費用(包括可能欠繳的物業費、水費、電費等費用)均由買受人承擔。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院取得聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。
八、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入南城縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：南城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************** ，行號：************ 】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
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在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院咨詢電話：****-*******
登錄后查看：***-*******
聯系地址：江西省撫州市南城縣建昌大道。
南城縣人民法院
二〇二五年五月三十日
