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黑龍江省伊春市中級人民法院

變賣公告

(****)黑**執***號

本院在執行李蘇江沒收財產一案中，對被執行人李蘇江名下有惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟一單元*層**號房產、惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟*層**號房產，案外人欒蘭名下有惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟二單元*層**號房產、湛江經濟技術開發區龍潮路*號恒大帝景公館*號樓****號房產、湛江經濟技術開發區龍潮路*號恒大帝景公館*號樓****號房產進行評估、拍賣。經合議庭合議，委托京東網變賣?，F將有關事宜公告如下：

一、變賣標的：*、惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟一單元*層**號房產；

*、惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟*層**號房產；

*、湛江經濟技術開發區龍潮路*號恒大帝景公館*號樓****號房產；

*、湛江經濟技術開發區龍潮路*號恒大帝景公館*號樓****號房產；

*、惠州大亞灣西區大亞灣大道***號泰豐花園**棟二單元*層**號房產。

二、拍賣標的權屬所有人：拍賣標的*、*為李蘇江、拍賣標的*、*、*為欒蘭

三、變賣時間：****年*月**日**時開始

四、變賣機構：京東網

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔上述標的物瑕疵保證。本次拍賣不組織看樣，競買人視為對標的物現狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負；

*、標的物產權過戶(變更登記)，因網絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內，持墊付的因網絡司法拍賣(變賣)本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款(買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任)，本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經本院審核同意后可延期。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款中優先償付，請買受人自行向被執行人主張該權利。

*、不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

*、標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

*、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請于拍賣開始前與本院聯系；優先購買權人屆時未與本院聯系的，視為放棄優先購買權。

*、本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環至最后*分鐘內無人出價時止)。

*、其他參加競買的單位和個人需要了解上述拍賣物的拍賣底價、拍賣時間、地點、拍賣公告刊登的報刊以及拍賣過程中拍賣物的降價情況等有關事宜的，請直接在京東網上查看。

特此公告。

二〇二六年三月二日