淮安市清江浦區(qū)人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
淮安市清江浦區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淮安市清江浦區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：淮安市綠地世紀(jì)城五期***號住宅樓****室
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
注：*、競買人應(yīng)當(dāng)具備拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格，具備購房資格條件以房產(chǎn)所在地限購政策為準(zhǔn)；
*、拍賣成交后因競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，依法承擔(dān)悔拍、賠償?shù)确珊蠊?/p>
*、競買人虛構(gòu)購房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法定義務(wù)的，依法追究法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動附屬物及相關(guān)私人物品。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等歷史欠費均由買受人承擔(dān)。稅費負擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費用，由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當(dāng)?shù)叵拶徴邽闇?zhǔn)，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的 ，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)繳納，(如需貸款請在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：請?zhí)崆白稍冦y行相關(guān)貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款等風(fēng)險責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、標(biāo)的物如需要貸款服務(wù)：(以下貸款機構(gòu)僅供參考，貸款未獲審批并非構(gòu)成悔拍要件)
*、詳情可咨詢來拍法服金融專員全經(jīng)理：***********(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))聯(lián)系方式：陳經(jīng)理***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))紀(jì)經(jīng)理***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-*******搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淮安市清江浦區(qū)人民法院
****年*月*日
