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長沙市雅禮實驗望城學校物業服務外包續簽合同合同公告

湖南長沙

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 發布單位：火標網  發布日期： 2024-12-27 02:31:10

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長沙市雅禮實驗望城學校物業服務外包續簽合同合同公告合同公告

服務類合同預覽

物業服務外包續簽合同政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　競爭性磋商　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　長沙市雅禮實驗望城學校　　　采購人地址：　　湖南省長沙市望城區同心路*號(烏山街道高沖村)　　　供應商(乙方):　　登錄后查看　　　供應商地址：　　湖南省長沙市雨花區人民路*號百腦匯*座***室　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及物業服務外包續簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 物業服務外包物業管理服務無項 * ****** 　合計金額小寫： ****** 元　合計金額大寫：柒拾伍萬玖仟玖佰陸拾元整合同標的及金額明細：？？合同標的：物業服務外包金額明細：******.**/年，*****.**/月二、服務要求 *.服務要求 *.*校園內及校門口衛生保潔要求： **.*衛生保潔保潔內容：服務范圍內公共建筑物、地面設施、護欄、道路廣場、校門口、標識標牌、綠化帶衛生工作，垃圾站設備保潔工作(不包含教師辦公室、教室內及學生宿舍室內衛生保潔)。服務標準： (*)屋面平頂無堆積雜物，墻壁無灰塵蛛網，水磨石地面定期清洗，保證沒有污漬；燈具、天花板上不得有蜘蛛網出現； (*)公共區域門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬； (*)樓梯扶手、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵； (*)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔； (*)根據辦公室的要求，做好會議前的準備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈整潔； (*)道路、廣場、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現象； (*)遇文明創建，大型接待，中考高考等重大活動(不包含社會類考試)開展時，乙方需無條件配合甲方做好保衛保潔工作； (*)樓棟內定期消毒、殺菌、藥水等由學校負責； (*)樓棟的下水道、化糞池、建筑物四周排水溝的定期清理(每期不少于一次，化糞池清理費用由甲方承擔)、壓縮垃圾站必須每天清理一次； *.*.*公共衛生區域的保潔：保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的保潔耗材(如掃把、拖把、衛生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等)由甲方負責。衛生間如遇嚴重堵塞，及時進行疏通，所產生的費用由甲方承擔。 *.*.*公共區域的垃圾箱保潔：乙方根據情況配置公共區域垃圾箱，費用由甲方承擔。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。 *.*.*垃圾收集及外運要求：要求：(*)做到及時清掃、收集；垃圾日產日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現象，并負責集中拖運處理。 (*)垃圾通過垃圾分類收集，從中分撿出可回收的物品(紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等)。 *.*綠化養護要求：：服務內容：物業管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修整、管理和施肥，病蟲害防治。服務標準： (*)有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現象； (*)定期進行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現象，保證綠化完好率**％，草坪純度**％； (*)室外花木擺放及養護； (*)甲方免費提供綠化所需水電，所需農藥、肥料等由甲方負責。用品、枝剪、平剪、鋤頭、鏟子、鋸子、砍刀等，均由甲方全權負責。 *.*設施、、設備維護及水電維修：： *.*.*給排水系統設備運行維護服務內容：給排水系統的設備、設施，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、室內外排水管極其附屬構筑物、引水管道等正常運行使用，進行日常巡查、養護。服務標準：加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星維修合格率***%，故障排除不過夜，做好節約用水工作。 *.*.*供電系統設備管理維護服務內容：對物業管理范圍的高壓配電系統、低壓供電系統、電氣照明系統、宿舍熱水系統、電梯、空調系統、監控系統等設備進行日常管理，確保正常運行使用。服務標準：做到安全、合理、節約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，零星維修合格率***%；加強日常維護檢修，全校的照明、指示燈具線路、開關要保證完好，確保用電安全；如遇供電系統設備大型維修及時上報學校進行處理；避雷系統每年遙測一次。 *.*.*房屋本體及附屬建筑物、構筑物的維護服務內容：負責所有設施和附屬建筑物的維修，養護和管理。房屋的泥、木、水、電、五金等日常維修。路面墻面修補、圍墻、護欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，以及路燈、門鎖、辦公座椅柜、室內外上下水管道、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。服務標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。 *.*.*房屋門窗維修要求服務內容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務標準：確保門窗完好和正常使用，合格率***%。 *.*.*學習辦公生活家具維修要求：服務內容：學習辦公生活家具破損的修理。 *.*.*房屋的共用部，公共場地的維修養護和單項工程費用和涉及公用設備設施維修、更換、改造元器件的材料費用由甲方負責承擔或由甲方另行安排處理。 *.*.*負責雜物、會議與活動的資料和道具的搬運任務及學校教材教輔資料運輸和分發工作。 *.*.*服從完成臨時調派的任務。 *.*保健管理 *.*.*服務內容 (*)在甲方的領導下，認真貫徹執行教育部頒發的《學校體育衛生工作暫行規定》，并按甲方有關規章制度搞好甲方的衛生保健工作,保健室由乙方協助甲方辦理衛生行政部門頒發的相關資質。 (*)制定甲方衛生工作計劃，建立必要的衛生規章制度。定期向甲方領導匯報衛生工作。 *.*.*服務標準 (*)對師生輕微常見病的一般診治。 (*)對師生意外傷害的臨時應急救護；能及時完成學生傷害事故及小疾病的處理工作，必要時負責聯系車輛送醫院治療。 (*)傳染病防控制度的制定和落實。負責季節性、流行性傳染病的監測、預防和接種等工作；負責建立健全傳染病防控制度，發現流行病、傳染病要及時隔離、消毒等，防止在學校流行；協調各教學部做好傳染病防控的各項工作要求。 (*)定期進行師生衛生健康的宣傳教育，定期開展師生的初級醫療，急救和個人衛生的講座，做好各種流行性疾病的預防措施。每學年不少于*次。 (*)應建立健全各項規章制度：包括但不限于①工作崗位責任制、②計劃、總結制度、③統計報表制度、④重大突發事件及傳染病報告制度、⑤衛生宣傳教育制度、⑥防近工作制度、⑦食品衛生安全管理制度、⑧晨檢制度、⑨衛生檢查評比制度、⑩檔案管理制度等。 (*)學生查體及健康檔案管理。建立健全學校衛生工作管理檔案并且規范；有學生常見病情況統計、分析資料、有衛生工作計劃、總結、有傳染病報告、報表記錄、有衛生常識宣傳資料、每天堅持晨檢并有晨檢記錄、有防近視措施、督促學生每天認真正確做好兩次眼保健操、通過多種形式向學生宣傳防近視知識，每季度對學生進行一次視力檢查，配合衛生部門完成各項預防接種工作。 (*)藥品及器械的采購管理。保管好藥品和器具，經常檢查，避免變質失效。 (*)甲方大型活動的醫療保障。按照甲方要求，負責各類考試、比賽等各類甲方重大活動期間的醫療值班及保障工作。 (*)負責落實教育局、衛健局、疾控中心等相關部門的工作要求，按上級要求完成相關資料及臺賬建設。 (**)保健室醫療器材及醫藥用品，由學校提供。 (**)完成甲方交給的其他工作。 *.人員配置要求 *、不少于**人：項目管理*人、物業管理*人、保潔員*人、水電、泥木工*人、綠化人員*人、保育員*人。 *、年齡**-**歲之間，在相應崗位有*-*年以上工作經驗者優先；具備良好的道德修養和文化修養、德才兼備，熟練掌握物業管理服務各項技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法犯罪記錄。 *、所有工作人員統一著裝，必須持有健康證上崗。 *、電工需具有特種作業操作證高壓電工作業證書和特種作業操作證低壓電工作業證書，保健員需具有醫生/護士執業資格證書。 *、所有執崗人員，在本項目服務周期內原則上不能更換，若因不可抗力因素進行人員更換的，應當在*天內配備同等資質的人員并制定應對的措施方案，報采購人審核同意后實施。所有管理人員具備相互輪崗處理日常事務能力，尤其具備當機立斷指揮處置突發事件能力；所有人員能服從甲方統一領導和臨時調配，保證甲方物業管理服務的有序高效運作。 *.設施設備配置要求詳見服務要求 *.其他要求 *、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產損失、丟失，負責全額賠償。 *、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。 *、對乙方工作人員流動及必要的失業保險、醫療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：乙方對派出的所有工作人員支付不低于長沙市最低工資標準的工資，并為他們繳納相應的社會保險，所有工作人員的工資水平，應不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責，與甲方無關。乙方在參與本項目的全部過程中，應負責其派出的所有工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發的責任、損失和所有費用。甲方不承擔乙方工作人員因意外(包括但不限于：在駐場工作中發生的意外以及抵達駐場途中及返程中發生的意外)所致的任何責任。 *、乙方無對外收費權。 *、對乙方的其他要求：乙方應自行制定內部管理機制，包括跟甲方及周邊單位(包括居委會、公安局等)的銜接，管理人員的配置，財務制度、內部獎懲措施等。并應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發生；所有工作必須有臺賬記錄，完成甲方交代的其他臨時性任務。 *、乙方按物業服務有關要求建立健全物業服務檔案及相關信息(電子文檔、書面文檔各一份)，嚴密保管好，一律不得對外提供或予以傳播。本合同終止時，乙方必須向甲方移交其使用的辦公用房、管理用房，交接好設施設備、園林綠化等全部檔案資料以及屬于甲方的辦公用品和生產、維修等工具。因乙方的故意或過失造成物業服務區域內任何設備、設施、財物、檔案資料以及相關信息等被盜、被損壞或對外傳播的，乙方應予以賠償，并承擔法律責任。 *、甲方提供物業管理用房，甲方提供員工住房。 *、公用水電費的分擔及收繳要求：由甲方負責，但乙方所委派的物業人員住宿產生的生活用電、用水按甲方財務管理相關規定承擔相應水電費。 *、因乙方管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：固定總價 *.付款方式：第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第**次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第**次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用第**次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:****年**月* 號支付費用,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金支付條件及時間：收款賬戶：登錄后查看(登錄后查看:*******************) *.預付款保函：否無 *.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點長沙市雅禮實驗望城學校六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：無 (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起**日內組織驗收 (*)履約驗收方式：一次性驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容：無服務履約驗收內容：無商務履約驗收內容：無 (*)履約驗收標準：本項目由甲方自行組織驗收。若項目驗收國家有強制性規定的，按國家規定執行，驗收報告作為申請付款的憑證之一。本項目甲方每月將對乙方進行考核，具體考核細則見《長沙市雅禮實驗望城學校物業管理考核實施細則》(見附件)。 (*)履約驗收的其他事項：無七、知識產權歸屬和處理方式無八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分甲方有權要求乙方整改到位。。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。 *、負責對乙方的人員服務實施監督檢查，考核合同內容規定執行情況。 *、積極采納乙方對校區保潔方面提出的合理化建議、協助乙方處理有關投訴。 *、檢查監督乙方管理工作中的實施及制度的執行情況。 *、要求師生遵守校區內制度，共同維護校區內環境衛生，愛護校區花草樹木、公共設施設備。九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產損失、丟失，負責全額賠償。 *、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。 *、對乙方工作人員流動及必要的失業保險、醫療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：乙方對派出的所有工作人員支付不低于長沙市最低工資標準的工資，并為他們繳納相應的社會保險，所有工作人員的工資水平，應不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責，與甲方無關。乙方在參與本項目的全部過程中，應負責其派出的所有工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發的責任、損失和所有費用。甲方不承擔乙方工作人員因意外(包括但不限于：在駐場工作中發生的意外以及抵達駐場途中及返程中發生的意外)所致的任何責任。 *、乙方無對外收費權。 *、對乙方的其他要求：乙方應自行制定內部管理機制，包括跟甲方及周邊單位(包括居委會、公安局等)的銜接，管理人員的配置，財務制度、內部獎懲措施等。并應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發生；所有工作必須有臺賬記錄，完成甲方交代的其他臨時性任務。甲方提供物業管理用房，員工餐飲自費。 *、公用水電費的分擔及收繳要求：由甲方負責。 **、因乙方管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.**%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。無十一、成本補償和風險分擔約定甲、乙雙方協商解決。附件* 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同無十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。無十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向人民法院提起訴訟人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代理人：杜漸法定代理人：石滿紅委托代理人：唐寬委托代理人：石滿紅

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