變賣公告
四川省綿陽市安州區(qū)人民法院將自****年*月*日起**日內(nèi)(延時(shí)的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，戶名：四川省綿陽市安州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
三臺(tái)縣潼川鎮(zhèn)新西外街昌德商業(yè)廣場(chǎng)*棟*層***號(hào)房產(chǎn)。
變賣起拍價(jià)：******元，變賣預(yù)交款：******元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))
本次變賣標(biāo)的物的瑕疵情況及特別注意情況：
*.圖片不代表實(shí)物，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
報(bào)名參與競(jìng)買者視為自愿承受本標(biāo)的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買者，須親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人應(yīng)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。
二、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組 織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競(jìng)買人委托變賣的，須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人共同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人的行為，成交后應(yīng)裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，應(yīng)由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(周末除外)上班時(shí)間：*:**-**：**接受咨詢，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。
四、變賣方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買在，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
五、本標(biāo)的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競(jìng)買后，須無條件接受有關(guān)部門處理，所發(fā)生費(fèi)用自付。辦理過戶時(shí)若發(fā)生面積差異，少不補(bǔ)，多不退。
六、標(biāo)的變賣成交后，買受人須按競(jìng)買須知約定的時(shí)間內(nèi)付清全部變賣價(jià)款。價(jià)款付清后，到本院相關(guān)部門領(lǐng)取裁判文書。憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書等，自行到相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。變賣標(biāo)的所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(賣方承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付后憑稅票到本院辦理退費(fèi) 手續(xù))。變賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體：** 權(quán)利性質(zhì):**；
*、已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況
九、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為“變賣預(yù)繳款”，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的“變賣預(yù)繳款”自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)任何利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，變賣余款在競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：綿陽市安州區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“(****)川****執(zhí)***號(hào)案變賣成交款”。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)請(qǐng)聯(lián)系電話：****-*******， ***********(四川眾益輔拍)。
注：咨詢時(shí)間為周一至周五上午*:**—下午**:**
廉政監(jiān)督(投訴)電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處****-*******
淘寶客服：***-***-****
本公告可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
四川省綿陽市安州區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十一日
