拍賣公告
周口市川匯區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人李某某名下位于河南省周口市西華縣青華路中段路西國有土地使用權(quán)及地上建筑物，周口市川匯區(qū)人民法院將于****年*月*日**時-****年*月*日**時止(延時的除外)在周口市川匯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看),進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象情況：河南省周口市西華縣青華路中段路西國有土地使用權(quán)及地上建筑物；使用權(quán)面積***.*平方米，建筑面積***.**平方米[其中：第*幢為主房坐北朝南，總建筑面積***.**平方米(第*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積**.**平方米；第*層磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積**.**平方米，有**.**平方米存在爭議的建筑價值為****元)；第*幢為西側(cè)配房，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**平方米；第*幢為東側(cè)配房，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**平方米]；東西兩側(cè)配房有圍墻、門樓和主房圍合組成院落，院外單獨(dú)有樓梯可上二樓；臨巷道、東西兩側(cè)配房；總層數(shù)為*層，所在樓層*-*層；第*幢外墻清水墻面、南朝向*層外立面刷涂料；第*層室內(nèi)地面鋪地板磚、局部水泥地面，內(nèi)墻面刷涂料、局部木質(zhì)墻裙，頂棚刷涂料、局部木質(zhì)圈頂；第*層室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面刷涂料，頂棚瓦木，局部石膏板吊頂(大部分坍塌)，木門、木框玻璃窗、鋁合金窗。第*幢西側(cè)配房頂棚局部坍塌，無裝修。第*幢東側(cè)配房磚混結(jié)構(gòu)，外墻清水、內(nèi)墻及頂棚刷涂料、水泥地面，衛(wèi)生間內(nèi)瓷片墻裙、局部地磚地面，木門、木框玻璃窗。頂棚有漏水、滲水印跡。具體以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
評估價格：******元；起拍價: ******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****元。
拍賣情況詳見:網(wǎng)址：登錄后查看
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向周口市川匯區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到周口市川匯區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書確定標(biāo)的物權(quán)屬，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理(自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理)，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方(財產(chǎn)所有人、買受人)依法承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報注銷權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：周口市川匯區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；賬號：***************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、經(jīng)過競價成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。
(《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(位書記員)
***********(韓女士)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：周口市川匯區(qū)中州南路
網(wǎng)址：登錄后查看
周口市川匯區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十三日
