我院受理的申請人登錄后查看昆明分行與被執行人登錄后查看、登錄后查看、胡文雄、朱蓓金融借款合同糾紛一案，執行案號：(****)云**執恢***號。在本次網絡司法拍賣過程中，現因被執行人未領取《司法拍賣告知書》，為保障被執行人在本次司法拍賣中的相關權益，現特告知以上被執行人：我院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)對被執行人名下位于昆明市北辰財富中心商住樓*幢****號房產，在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為已送達。
云南省昆明市中級人民法院
關于昆明市北辰財富中心商住樓*幢****號房產的變賣公告
云南省昆明市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡變賣平臺上(網址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
案號：(****)云**執恢***號
一、變賣標的：
昆明市北辰財富中心商住樓*幢****號房產，不動產權證號：*********，面積：***.**，房屋用途：商業服務。房屋結構：鋼筋混凝土，土地用途：批發零售用地。權利性質：出讓，土地使用期限：****年*月**日-****年*月**日。摘自《誠開估字(****)第***號》評估報告。
瑕疵說明：*幢***號房產和***號物理隔斷已消除，被合并為一家公司所用。存在租賃，申請人申請帶租拍賣。水電物業無欠費情況。報名視為對標的物現狀的認可，由此產生的后果須買受人自行承擔。
評估價：*******.**元，變賣價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元
變賣提醒：司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明市國信公證處在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構昆明市國信公證處，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托昆明市國信公證處在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由昆明市國信公證處統一安排)，聯系電話：***********。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人領取法院執行裁定書后**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后*日內繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執恢***號
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
法院監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省昆明市西山區廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區。
詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
二〇二五年八月二十五日
