(****)浙****網(wǎng)拍**號
浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院(阿里拍賣·司法)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上(法院賬戶名：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.****.******&****_**=********* ，可參見全國法院頁面：登錄后查看 查找)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：寧波市鄞州區(qū)首南街道九曲小區(qū)*幢**號***室的房地產(chǎn)【含室內(nèi)固定裝修及車棚】。
寧波市鄞州區(qū)首南街道九曲小區(qū)*幢**號***室的房地產(chǎn)【含室內(nèi)固定裝修及車棚】價值包括國有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標的不動產(chǎn)權(quán)證號:浙(****)寧波市鄞州不動產(chǎn)權(quán)第*******號，土地使用權(quán)面積**.*平方米/房屋建筑面積***.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止，車棚一間，面積*.**平方米。
評估價：***.*萬元，起拍價：***元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日上午**:**-**:**)，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系***********、***********(工作時間)。(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約)
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍五個工作日前與本院聯(lián)系。聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：王法官。執(zhí)行專線電話：****-********。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍輔工作人員和近親屬、悔拍人禁止參拍。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。
八、保證金繳納。拍賣競價前競買人應(yīng)以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。本案申請執(zhí)行人參加競買的。可以不交保證金或按差額部分交納。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶號見拍賣須知第六條)，付款后請及時致電本院****-********告知。
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。
監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********、********。
法院聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，寧波市鄞州區(qū)惠風西路**號。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十三日
