本院法拍項目無任何合作的中介機構，也未通過任何視頻號發布任何涉及標的物信息或視頻(搬遷騰房現場視頻)；所有過戶手續、騰房等事宜買受人均可自行辦理，無須中介參與，請競買人仔細甄別中介機構提供的服務，建議先咨詢我院。
本院僅在本網站發布標的物，其他商業中介平臺上的數據均屬于非法數據，本院對其他平臺上的數據不做任何保證；且本院工作人員未開通任何社交媒體軟件賬號發布推廣法拍房，本院唯一業務聯系方式為本公告內電話。
威海經濟技術開發區人民法院
關于拍賣威海天東家園-*號***不動產公告
威海經濟技術開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在威海經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：威海經濟技術開發區人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：威海天東家園-*號***不動產
起拍價：******元，保證金:*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關信息進行咨詢及前往標的物所在地看樣工作，聯系電話：****-*******咨詢時間為下午*:**-*:**。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束，限購、過戶等政策及競買人是否具有購房資格，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產所在地區房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況等由買受人自行解決。
*、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證等，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。
由于司法拍賣成交前仍屬于被執行人的財產，由被執行人管理使用，自公告發到拍賣結束，標的物現狀可能會發生變化，請競買人務必實地查看房產情況。
因司法拍賣的特殊性質，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險，所有人應在出價前詳細了解網絡司法拍賣的性質和嚴肅性，競買人出價即推定全面了解可能存在的風險和對標的物未知瑕疵情況的認可，成交后不得再以室內瑕疵為由提出異議。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行核實并承擔，本院不予處理。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等，按照相關法律規定各自承擔。
特別提醒：*. 本院網絡司法拍賣由公開招標的網拍輔助機構辦理，本業務為收費服務，拍賣費用由被執行人承擔，買受人不承擔拍賣費用。收費標準依據《山東省高級人民法院網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》、《威海市中級人民法院網絡司法拍賣輔助工作管理規定(試行)》中相關規定執行。
*.本院法拍項目無任何合作的中介機構，也未通過任何視頻號發布任何涉及標的物信息或視頻(搬遷騰房現場視頻)；所有過戶手續、騰房等事宜買受人均可自行辦理，無須中介參與，請競買人仔細甄別中介機構提供的服務，建議先咨詢我院。
*.對于在公告和拍賣期中產生了爭議或特殊原因應當取消拍賣的或因系統原因未能在成交前撤回拍品的，在拍品所有權轉移之前，本院可以依照本案合議庭或專業法官會議的決議撤回或撤銷本次拍賣；我院保留最終解釋權，不支持競買人和買受人的任何異議，參與本次競拍視為同意本公告中的全部條款。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系，電話****-*******。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先權人相關說明：無。
特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人、優先權人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網絡拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威海經濟技術開發區人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******。(下午*:**-*:**)
淘寶技術及標的物咨詢：***-***-****、****-*******
友情提示：認準官方聯系方式，謹防金融詐騙。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
