位于松滋市新江口鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園南區(qū)*#***商鋪五年期租賃權(quán)
正式披露項目編號：***************(******)
租賃底價*.**萬元/年
交易品類資產(chǎn)租賃
出租用途
| 掛牌起始日期 |
****-**-** |
掛牌結(jié)束日期 |
****-**-** |
| 保證金金額(元) |
**** ( *.* 萬元) |
支付方式 |
分期付款 |
| 交易機構(gòu)： |
登錄后查看 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
李經(jīng)理****-******* |
| 出租方 |
登錄后查看 |
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務；
*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
| 項目編號 |
*************** |
| 標的名稱 |
位于松滋市新江口鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園南區(qū)*#***商鋪五年期租賃權(quán) |
| 租賃底價 |
*.**萬元/年 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截至日期 |
****-**-** |
出租方情況
| 出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 所在地區(qū) |
湖北省 - 荊州市 - 松滋市 |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 |
*年 |
| 是否存在定價依據(jù) |
是 |
| 定價依據(jù) |
評估 |
| 租金調(diào)整方式 |
不涉及 |
| 是否有免租金裝潢期 |
否 |
| 目前狀態(tài) |
空置 |
| 交易服務費付費主體 |
雙方各付 |
| 其他招租條件 |
(一)意向承租方報名登記時須足額交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)所指定賬戶，“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準)；不接受擔保或第三方代為支付(報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。 (二)本次招租資產(chǎn)出租期限為*年，租金分年支付。 (三)意向承租方被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)在“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務費。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看在收到首年租金及全部租賃服務費之后*個工作日內(nèi)，將首年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (四)出租方提出： (*)本次出租標的為位于松滋市新江口鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園南區(qū)*#***商鋪，用途為商鋪，結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積**.**平方米。在租賃期限內(nèi)： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，由此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失； ②承租方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。 (*)出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設施的結(jié)構(gòu)及消防配套設施(若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對房屋進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔)。 (*)租賃期間房屋的管理由承租方負責，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責任由承租方承擔。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負責。 (*)意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、物業(yè)費等費用。 (*)租賃期間，承租方應合理使用所承擔的房屋及其附屬設施(如水、電、氣設施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。 (*)承租方應注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故(包括水、火災等)均由承租方負責，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。 (*)房屋租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本房屋的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租房屋裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 (*)本次出租涉及的產(chǎn)權(quán)交易服務費由出租方承擔。 (五)合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。 (六)意向承租方應完全認可由登錄后查看出具的《評估報告》(鄂嘉房估字〔****〕*****號)中的全部內(nèi)容并不持異議。 (七)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看進行追責和索賠。 |
| 承租資格條件 |
意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人、其他組織及有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 |
| 重大事項披露 |
*.出租房屋現(xiàn)為毛坯狀態(tài)，成交后由出租方負責交付房屋。 *.租期*年，沒有裝修期。租金一年一付，年租金不遞增。 *.出租方給予“租五免二”優(yōu)惠，即第一年、第二年和第三年按年收取租金，第四年和第五年租金減免。 *.本次租賃項目設履約保證金，履約保證金為年租金的**%(個位取整)，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至指定賬戶，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。 *.出租方對承租方開具發(fā)票。 *.標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評估報告書》(鄂嘉房估字〔****〕*****號)中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺) |
**.** |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 價款支付方式 |
分期付款 |
| 價款交納說明 |
按年度一次性支付租金。 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 |
否 |
| 保證金設定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
(一) 掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交；掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)； (二)經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)； (三)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房產(chǎn)租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房產(chǎn)租賃合同簽訂時起，扣除交易費用后剩余的交易保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。 |
評估信息
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 租賃價格評估值 |
**** |
| 評估基準日 |
****-**-** |
