呼倫貝爾市海拉爾區人民法院
網絡司法拍賣公告
呼倫貝爾市海拉爾區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在呼倫貝爾市海拉爾區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：呼倫貝爾市海拉爾區人民法院，法院主頁網址：**.******.***//****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現公告如下：
一、拍賣標的：位于呼倫貝爾市海拉爾區新橋家園**號綜合樓***號房地產，房屋建筑面積：***.**平方米，未辦理不動產權證，用途：商業服務，所在層數：第*-*層，全部樓層：**層，框架結構。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第一次拍賣，評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：*****.**元。
特別說明：*、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖、公證、搬家、物品存儲等費用，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。為提高騰房效率前述費用由買受人先行墊付，后續可另行向相應主體主張。
*、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買，被執行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張。可能存在的物業費、水、電、取暖等欠費最終欠繳金額以相關部門查詢登記為準，買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張。
*、未網簽，未辦理不動產權證。
*、現場查勘時未能進入房屋內部，標的以現狀進行拍賣，標的物具體情況以實物現狀為準，本院不承擔標的物瑕疵保證，競買人參與競拍即視為可承擔所有瑕疵，如有購買意向，請實地看樣。有意者自行去相關部門核實標的物實物現狀再參加競拍，未核實而參加競拍的視為對該標的完全了解，產生的后果自負。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買；被執行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人包括有限責任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產的按份共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參與競拍的應于拍賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：呼倫貝爾市海拉爾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行號：************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****－*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******、****-*******(崔法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
網拍輔助單位：登錄后查看
**小時咨詢、看樣電話：***********(焦林芮)微信同步
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助服務機構監督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
呼倫貝爾市海拉爾區人民法院
二〇二五年八月二十五日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
