****年**月*日網絡競租新華朋口綜合樓店面
項目編號：*********
受福建新華發行(集團)有限責任公司登錄后查看登錄后查看的委托，登錄后查看登錄后查看登錄后查看定于****年**月*日上午在龍巖市公共資源交易中心競價系統公開競價招租如下標的，歡迎符合條件的意向競價人前來參與競價。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
一、項目標的內容
| 序號 |
標的 |
總面積(㎡) |
起競價(元/月) |
競價保證金(元) |
交易服務費(元) |
履約保證金(元) |
原承租人 |
原合同到期時間 |
租賃期 (年) |
| * |
新華朋口綜合樓 |
****.** |
***** |
***** |
**** |
***** |
登錄后查看 |
****.**.** |
* |
(注：需符合農貿市場定位，禁止從事易燃易爆品、高危險、高污染、高噪音等業態；禁止轉租。)
競價時間：****年**月*日**:**-**:**(原承租人不用報價)，報價結束后即進入原承租人行權時間**:**至**:**
競價地點：龍巖市公共資源交易中心系統(網址：****.*******.***.**/********/***********)(由競價人自行注冊賬號登入系統)
預約看樣聯系電話：童建輝***********
報名聯系電話：****-*******
報名截止時間：****年**月*日**：**；
聯系地址：登錄后查看縣蓮峰鎮蓮中南路寶龍廣場*層
二、資格要求
凡遵守中華人民共和國法律、法規，具有獨立法人資格的國內外企業、組織和具有完全民事行為能力的自然人(截止報名時間被列入失信被執行人名單的除外)，福建新華發行(集團)有限責任公司登錄后查看登錄后查看工作人員及其直系親屬不得參與競租。
三、競價保證金
*.競租人需向本公司繳納競價保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：********************)。注意：競價保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納競價保證金的名稱要一致。
*.若競租成功，競價人即成為承租人。承租人必須于成交后*個工作日內繳清交易服務費憑《成交確認書》與福建新華發行(集團)有限責任公司登錄后查看登錄后查看(以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)。在繳納履約保證金后，可憑競價保證金憑證向本公司無息退回競價保證金(退回競價保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。
*.未報名成功和未成交的競價保證金，在競價結束后五個工作日內(遇法定節假日順延)無息退回。
四、競價流程及要求
(一)競價前準備(請競價人仔細閱讀)：
競價人應在報名截止時間前提交報名信息并將以下資格材料加蓋公章后上傳至系統或提交到現場進行資格審查：
資格審核材料：
*.法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證(復印件加蓋公章)；
*.自然人應提供身份證(或護照)復印件；
*.簽署完整的網絡競價承諾函(附件下載)；
*.繳交競價保證金銀行回單。
有意向參加競價的單位或自然人需在報名截止時間前完成報名并提交以上競價材料，通過審核即成為競租人。在報名截止時間前不符合資格審查要求的競價人可重新提交審核，報名截止時間后仍不符合資格審查要求的競價人將無法參與競價，審核結果請各競價人自行登入系統查看，由于競價人自身原因未及時查看審核結果或未及時重新提交審核的，后果由競價人自行承擔)。
(二)競價程序：
*.競價人應在報名截止時間之前完成項目報名，若對競價流程有疑問應及時咨詢競價平臺技術服務人員(聯系電話：****-*******)；由于競價人競價材料未按時提交而導致無法進行資格審核，均視為競價人放棄本次競價報名。
*.競價人必須在報名截止時間前提交資格審核材料，經審核通過后，在競價當天登入龍巖市公共資源交易中心系統找到已報名的項目，點擊我要報價進入競價大廳參與正式競價。
*.競價方式：本次競價采用龍巖市公共資源交易中心競價系統正向一次報價方式，按價高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優先承租權，未達保留價不成交。
*.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優先承租權階段。
(*)一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優先承租權階段開始之前，在報價時間內，所有競租人(原承租人不用報價)都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者；
(*)原承租人行使優先承租權階段為一次報價階段結束之后，原承租人行使優先承租權的時間為 ** 分鐘，若原承租人逾期未作出表示或明確表示放棄的，視為其放棄優先承租權。
*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
*.競租成交后，承租人應在公示結束后*個工作日內繳清交易服務費后與本公司簽訂《成交確認書》。
*.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競價人對此不得有異議。
五、交易服務費
本次競價向承租人收取交易服務費(詳見項目標的內容表)，交易服務費應在公示結束后*個工作日付清。交易服務費請匯入本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：********************)。
六、付款方式
租金支付方式：季付(先交后用原則)。
七、稅費承擔
*.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費、物業費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。
*.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
八、風險提示及移交
*.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況(含手續現狀)競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
*.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起**日內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
*.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
*.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
*.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使租賃資產不適于使用或租用時，出租方和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租人結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
*.合同執行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響租賃資產使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應無條件搬出，出租方對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租人應在規定時間內無條件將所租賃的租賃資產及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。
九、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發生之日起*日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求按本次競價“競價程序”第*條規定重新確定成交承租人或重新組織競價或退回委托人。重新確定成交金額低于原成交金額的，本公司或委托人有權根據有關法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。
十、注意事項
*.本次競價的所有競價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競價人一經應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
*.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網絡競價唯一合法身份，所有用戶登入后的報價均視為競價人本人真實意愿的表示。并準確理解并同意無條件按采購要求及內容執行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。
*.競價人不得阻撓其他競價人應價，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發現，將取消競價資格，沒收競價保證金并依法追究其經濟和法律責任。
*.競價人的報價及競價時間以競價截止時間龍巖市公共資源交易中心系統(網址：****.*******.***.**/********/***********)服務器數據庫記錄為準，一切因競價人網絡通信或操作失誤造成的競價數據錯誤或缺失均與我交易中心無關。
*.如龍巖市公共資源交易中心系統(網址：****.*******.***.**/********/***********)平臺遇網絡故障或服務器故障等重大問題影響正常報價的，交易中心有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競價人對此不得有異議。若采取延期競價時間的，延期后的競價時間以網上公告為準，延期的項目已經報價的競價人須重新報價。
福建新華發行(集團)有限責任公司登錄后查看登錄后查看
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****年**月**日
附：承諾書、房屋租賃合同
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