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變賣公告

四川省三臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在三臺縣人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：三臺縣人民法院)現公告如下：

一、變賣標的：

本次變賣標的物的瑕疵情況及特別注意情況：

*.圖片不代表實物，標的物以現狀為準；

*.報名參與競買者視為自愿承受本標的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標的物以實物現狀為準，本法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應視為對本標的實物現狀及瑕疵的確認，其責任自負。

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人在領取本院權證轉移裁定文書后**日內憑有關繳費憑證向本院提交退款申請，經本院審核后同本案其他案款一并發放，買受人逾期未提交申請的，由買受人自行承擔相應責任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系，有意看樣者請提前預約，看樣預約電話***********，不統一安排現場看樣，看樣請電話聯系預約時間。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,該房屋所欠的物業、水電氣等費用均由買受人承擔，買賣雙方稅費按國家法律法規各自承擔,可能存在的土地出讓金由被執行人承擔，被執行人應承擔的稅費(含土地出讓金)由買受人先行墊付，繳稅后憑稅票原件到本院辦理退稅。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者京東網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：三臺縣人民法院訴訟費及案款專戶

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向綿陽市三臺縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到綿陽市三臺縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十五、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次變賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自負。

十七、司法變賣是人民法院案件執行過程中的一項強制措施，競買人競買成交后需一次性繳納變賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。

十八、本院從未委托任何第三方機構及個人辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，競買人自愿委托他人參與競買、辦理相關事項所產生的費用和風險由競買人自行承擔。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

銀荃輔拍咨詢電話：***********

三臺縣人民法院

二〇二六年三月五日