拍賣公告
貴溪市人民法院關于拍賣坐落于江西省貴溪市城南***國道以北、綠地廣場西側江濱花苑*棟***室、權證號為*********貴國用****第商-****號房產的公告
貴溪市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院戶名：貴溪市人民法院，網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于江西省貴溪市城南***國道以北、綠地廣場西側江濱花苑*棟***室、權證號為*********貴國用****第商-****號房產，建筑面積：***.**平方米；起拍價為人民幣：陸拾肆萬肆仟玖佰陸拾貳元整(￥：******元)，保證金：人民幣*萬元(競買人如悔拍，將沒收全部保證金及補齊重新拍賣后產生的差價，具體規(guī)定見拍賣須知)。增價幅度：人民幣****元。
特別提示：
*.買受人須自行到當地房管部門了解相關政策，法院和輔助拍賣機構不承擔任何責任。
*.該房產存在租賃，房產現狀請自行向拍輔機構或執(zhí)行法院咨詢了解。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與輔助機構聯系，統一協調看樣事宜。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。具體情況請實地看樣，特別是過戶、稅收、騰房、交房等問題，以免造成不必要的損失。相關稅收及過戶使用問題，也請詳細咨詢稅務、房管、土管等相關職能部門。未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
六、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。在辦理標的物權屬變更登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔。但依法應由標的原產權人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅、費票據，自本院裁定書送達買受人起十日內(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅、費，逾期不辦理退還稅、費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將不再退還該部分稅費。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用由買受人承擔。水、電、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。(有關房屋稅費問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)。競買人是否符合過戶條件，標的能否辦理產權證，請各競買人自行到當地職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
友情提示：本院未委托任何第三方機構或拍賣輔助機構參與競拍，亦不收取任何相關競買費用。任何委托第三方機構(房產中介等)參與競拍產生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不負責。對于在司法網拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 競買人可向當地相關職能部門了解限購政策及規(guī)定條件。若因不符合限購政策及條件導致未能辦理過戶登記手續(xù)的一切責任自行承擔。競買房屋所涉及的戶口等遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日(節(jié)假日休息)前與貴溪市人民法院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后至****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：貴溪市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍買若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提醒：競買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔相應法律責任。本次拍賣標的以現狀交付，拍賣人不做任何擔保，請各競買人慎重決定競買行為。
咨詢電話：****-*******揭法官
監(jiān)督電話：****-*******
聯系地址：貴溪市人民法院執(zhí)行局
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構：登錄后查看***********胡先生
貴溪市人民法院
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