廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)***號
廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(**.******.***/****/**,戶名：河池市宜州區(qū)人民法院)對位于宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)城中西路**號(裕城花園北樓*層*-***號房)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)城中西路**號(裕城花園北樓*層*-***號房)，按現(xiàn)狀拍賣。該房產(chǎn)的計(jì)稅評估基準(zhǔn)價格為：******元。
標(biāo)的物詳情：
宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)城中西路**號(裕城花園北樓*層*-***號房)[不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)宜州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號];房屋建筑面積***.**㎡;房屋所在層:*層。
抵押情況:抵押于登錄后查看。
二、變賣競價時間： ****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分止(延時的除外)。
第一次拍賣起拍價：******元，保證金*****元人民幣，增價幅度****元;(已流拍)
第二次拍賣起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元;(已流拍)
變賣起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元;
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報(bào)名時的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日二個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)--登錄后查看，聯(lián)系電話：***********(黃先生)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、變賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看處戶名：(****)桂****執(zhí)***號-李向明；賬號：******************-******)
競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
八、需向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜(貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。
九、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣成交價為增值稅含稅價)。
十一、拍賣標(biāo)的物實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的物存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
十二、拍賣標(biāo)的物僅為房產(chǎn)(包括已經(jīng)形成附和的裝修物)，不包括家具、電器等其他財(cái)產(chǎn)。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢登錄后查看現(xiàn)場工作人員。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(黃先生)。
十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前十日與本院聯(lián)系。
聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)人民法院(廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)迎賓大道)。
****年*月*日
