招標答疑具體內容如下：
*、根據招標文件第**頁*.* 招標文件及投標文件所指天(日)均為日歷天，工作日均為國家機關法定工作日，時間均為北京時間。除特別注明外，招標文件中的有關資格條件、業績信譽條件等內容中“前*年”、“前*月”等時間均自投標截止之日起的當月開始計算。
請問：業績信譽要素表中的“近五年”是否指****年**月*日至今？
答：業績信譽要素表中的“近五年”指自投標截止之日起開始計算，本項目投標截止日為****年**月**日，“近五年”即****年**月**日至****年**月**日。
*、請問標段三跟標段四是否可以用同一個項目負責人參與投標？
答：投標人可以同時用同一個項目負責人投標“橫琴德智廣場改造工程標段三”和“橫琴德智廣場改造工程標段四”兩個項目，若同時中標兩個項目，只能在其中一個項目中擔任項目負責人，另一個項目須按招標文件、施工合同及相關規定進行更換項目負責人。
*、請問經濟標書中投標人信息：合同工期、工程質量、實際工期可否填：按招標文件要求執行？
答：可以。
*、橫琴德智廣場改造工程標段三、橫琴德智廣場改造工程標段四的項目負責人和項目團隊人員是否可以為同一批人?
答：可以，若同時中標兩個項目，其中一個項目須按招標文件、施工合同及相關規定進行更換團隊人員。
*、招標文件《德智廣場改造工程標段三技術、質量要求》中的品牌表是否為參考品牌，使用同檔次的替代也行。
答：《德智廣場改造工程標段三技術、質量要求》中的品牌表為參考品牌，投標人可按參考品牌提供，也可以提供其他同檔次或優于參考品牌的材料設備，如提供其他同檔次或優于參考品牌的材料設備必須經招標人審批同意之后方可使用。
*、請問三標和四標，能否兼中？
答：投標人可以同時參加投標并中標“橫琴德智廣場改造工程標段三”和“橫琴德智廣場改造工程標段四”兩個項目。
*、三標段，*#會展中心-電梯工程中，電梯項目特征寫到參數：詳見技術參數表。但是未在招標文件中看到，能否提供電梯的圖紙，井口尺寸，樓層高度，配置的系統等相關信息。
答：見附件“電梯參數表”。
*、三標段，**#活動交流中心清單中，第**條實木復合地板-樓梯面，項目特征中描述詳**-**/**，未找到此節點請確認。
答：詳見**-**#節點圖--**/**-**大樣。
*、能否提供軟件版的控制價文件？
答：不提供。
**、根據技術要求，標段三在****年*月**日前完成總體竣工驗收，而*號樓整體完工時間需要在****年**月**日前完工，請明確*號樓是否后期單獨驗收？
答：中標單位先驗收其他樓棟，*號樓需中標單位與主管部門申請單獨驗收。
**、三、四標段是否兼投不兼中？*個標段技術標是否可以用同一批人員？
答：投標人可以同時參加投標并中標“橫琴德智廣場改造工程標段三”和“橫琴德智廣場改造工程標段四”兩個項目。投標時可以用同一批項目團隊人員，若同時中標兩個項目，其中一個項目須按招標文件、施工合同及相關規定進行更換團隊人員。
**、請問經濟標書中投標人信息：工期、工程質量可否填：按招標文件要求執行？
答：可以。
**、**.*條約定 承包人暫停施工的責任：(*)承包人擅自暫停施工。建議調整為：承包人無合理理由擅自暫停施工；或，承包人擅自暫停施工(但發包人嚴重違約的情況下除外)。
答：不調整。
**、**.*.*條約定 承包人違約金：(*)承包人暫停施工的違約金：每停工一天*****元。建議調整為：承包人無合理理由擅自暫停施工的違約金：每停工一天*****元。
答：不調整。
**、**.*.*承包人違約金(*)工期逾期違約金：非因發包人原因，承包人未按合同約定竣工日期竣工的，每延誤一天，承包人應當按照合同簽約總價的千分之五支付違約金。建議增設工期違約金的上限：如合同價的*%。
答：違約金上限為合同額的**%。
**、能否提供本項目效果圖？
答：可以提供，詳見附件。
**、請提供本項目軟件版標底文件？
答：不提供。
**、標段三招標文件技術、質量要求中“四、工期要求”第*點表示“本項目裝修關鍵節點(其中*號樓作為項目臨時辦公室，整體完工時間需要在****年**月**日前，具體完工時間以發包方調整為準)”，其****年**月**日節點和招文中“**.*工期要求”約定的“整體完工并通過竣工驗收需在****年*月**日前”不符合，是否有誤？請明確。
答：中標單位先驗收其他樓棟，*號樓需中標單位與主管部門申請單獨驗收。
**、招文中“**.*工期要求”約定的“整體完工并通過竣工驗收需在****年*月**日前”，其中****年*月**日前，是否包含****年*月**日當天？
答：包含。
**、招文中“*.**可以提供的施工現場條件”中約定的“由招標人負責生活區的場地租賃，地塊位置距離項目約*公里，租地費用由各標段施工單位按合同金額比例做分攤”，請明確租賃費用多少錢一個月？且生活區可供租賃多少間宿舍？
答：租賃費以最終標段一施工單位分攤金額為準，生活區宿舍數量暫不明確。
**、第一次使用珠海交易中心系統，是否有系統回標的整個操作流程指引和需要投標單位在系統上購買對應應用？
答：請在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)-服務指南-交易類型-工程建設分類中，下載《建設工程交易系統電子招標項目(施工類)操作規程——投標人》，具體投標操作詳見珠海市公共資源交易中心建設工程交易系統及《建設工程交易系統電子招標項目(施工類)操作規程——投標人》。
**、清單是用什么軟件生成的？***軟件是使用什么軟件工具報價？
答：清單大師**智慧云計價(登錄后查看)
**、后續能否提供控制價文件軟件版(帶價格)？
答：不提供。
**、是否需要在交易平臺系統上報名方可投標？
答：請登錄交易中心系統-投標管理-招標公告，選擇相應項目進行下載招標文件及相關附件，然后在投標管理-參與項目中，選擇相應項目進行投標。
**、請問標段三和標段四是兼投兼中還是兼投不兼中？
答：投標人可以同時參加投標并中標“橫琴德智廣場改造工程標段三”和“橫琴德智廣場改造工程標段四”兩個項目。
**、請貴司明確檢修口現場是否已經開好孔洞？
答：需中標單位自行負責，包含在本次招標范圍。
**、瓷磚是否需要美縫劑處理？還是勾縫就可以？請明確列明勾縫部位及美縫部位。
答：瓷磚區域均使用美縫劑，各區域的墻地磚材質不同，對應的美縫劑顏色也不同，詳見各區域的材料做法表。
**、*#會展中心輕骨料回填是否考慮單獨列項？
答：不單獨列項。
**、*#會展中心意大利灰大理石墻面是大理石還是瓷磚？項目名稱跟項目特征描述有點沖突？
答：**-** ****墻面大理石。
**、保潔是精保潔還是開荒保潔，是否需要多次保潔，請貴司明確？
答：包括粗保潔、精保潔，至少兩次精保潔，如未達標準，需在節點前繼續做好精保潔工作。
**、現場室內電梯預計投入使用時間 ，如在施工期間投入使用，是否可用于垂直運輸，請貴司明確？
答：投標人可到現場踏勘，原安裝電梯可在保護完成后使用，新增電梯，需中標方自行考慮。
**、線管刨溝槽、鑿孔及其修復，是否還需修復其他土建遺留的孔洞？
答：中標單位施工范圍。
**、本工程現場垂直運輸如何考慮？請明確外吊籃的拆除時間和室內電梯垂直運輸開通的時間，各樓棟樓層都不高，還是需要施工單位材料運輸考慮走樓梯？
答：現場主體結構已完成，材料運輸需中標單位綜合考慮，可到現場踏勘。
**、請明確圖紙描述與清單項目特征不符時 ，請問是以清單為準還是以圖紙為準 ？
答：以清單為準。
**、此項目墻地面石材是否皆需做晶面處理？請貴司明確。
答：石材需要做晶面處理。
**、請貴司明確防水需明確厚度和次數；防水完成后需明確做幾次閉水實驗。
答：衛生間等有水房間，防水至少做兩遍，水平面厚度不小于***，垂直面不小于*.***。至少三遍閉水，結構閉水、防水施工后閉水、瓷磚鋪貼完后閉水。
**、本項目保單原件是否能快遞送達？如能提供明確的收件信息。
答：投標人以紙質保函、保單形式遞交投標保證金的，投標保函、保單原件應當按照招標文件第一章第**.*項要求封裝并由規定人員在招標議程安排載明的投標截止時間之前送達招標議程安排載明的開標地點。逾期送達的或未送達指定地點的投標保函、保單，招標人將不予受理。同時在資格函件中提供投標保函、保單掃描件。遞交紙質投標保函、保單原件的人員須與投標人法定代表人(或港澳企業決策被授權人)或被授權委托人(港澳企業投標被授權人)一致。
**、請貴司明確此項目工程是否具備垂直運輸條件，請貴司明確。
答：**、**#樓已安裝完成電梯，中標單位做好保護后可使用，使用期間需配置電梯司機，負責破損維修，保證最終移交時完好。
**、材料是否有品牌要求？
答：《德智廣場改造工程標段三技術、質量要求》中的品牌表為參考品牌，投標人可按參考品牌提供，也可以提供其他同檔次或優于參考品牌的材料設備，如提供其他同檔次或優于參考品牌的材料設備必須經招標人審批同意之后方可使用。
**、交付前空氣檢測是否在本次招標范圍內？
答：在本次招標范圍內。
**、由于項目涉及材料品種頗多，范圍比較廣，為了詢價得到更準確的價格，可否延期到*月*號？
答：不做延期。
**、請貴司明確該項目具體開業交付日期？
答：按招標文件規定時間執行。
**、各棟樓層的外梯何時拆除，能否免費提供給精裝單位使用？
答：**、**#樓已安裝完成電梯，中標單位做好保護后可使用，使用期間需配置電梯司機，負責破損維修，保證最終移交時完好。
**、請貴司明確室內電梯移交裝修單位可供使用的具體時間。
答：**、**#樓已安裝完成電梯，中標單位做好保護后可使用，使用期間需配置電梯司機，負責破損維修，保證最終移交時完好。
**、請貴司明確現場垂直運輸設備的具體使用數量。
答：**、**#樓已安裝完成電梯，中標單位做好保護后可使用，使用期間需配置電梯司機，負責破損維修，保證最終移交時完好。
**、室內與公區是否可以同時進行施工？
答：可以，由中標單位進行策劃，報招標人確認。
**、請貴司提供平整度、方正度的移交標準，若墻面平整度達不到移交標準 ，是否由總包整改？若需精裝單位整改，是否簽證處理？
答：投標人可現場踏勘，除結構漏水問題外，其他砌筑存在問題，需中標人自行處理。
**、請明確本項目客梯及消防電梯兼客梯各有幾個需要施工？
答：**、**#樓已安裝完成電梯，中標單位做好保護后可使用，使用期間需配置電梯司機，負責破損維修，保證最終移交時完好。
**、材料大車是否能直接到達地下室 ？材料下貨地點是在工地 大門入口處還是在每棟樓首層或是直達地下室？
答：材料大車無法到達地庫，材料儲存主要在地庫區域，在工地大門口下貨。
**、總包單位移交場地后不合格處整改的費用歸哪方？
答：均為現狀移交，除結構漏水外，其他問題均由中標單位自行處理。
**、空氣檢測是否在招標范圍？是否屬于裝修單位負責？
答：在招標范圍，需中標單位負責。
**、本項目是否需要精裝修單位進行二次進場？
答：無需。
**、本項目是否需要精裝修單位進行獨立報建？
答：需要報建。
**、該項目規劃驗收的時間？是否精裝報驗？規劃驗收后是否存在加建或改造？
答：本項目已完成竣工備案。
**、規劃驗收時間與交付時間是否有合理的工期 ？如果后期因規劃驗收時間與交付時 間的工期太緊導致趕工，能否報趕工措施費？
答：本項目已完成竣工備案。
**、精裝進場時土建的工作完成面到多少，精裝單位是否具備工作面？
答：土建單位已退場，精裝具備施工條件。
**、原頂天花刷乳膠漆是否需要單獨找平？
答：需要根據具體情況綜合考慮。
**、請明確樓板及墻體是用的木模還是鋁模？
答：木模。
**、裝修單位進場后是否嚴格按照第三方檢測標準來接收土建的場地 ，如移交中土建遺留問題由誰整改？
答：可到現場踏勘，除結構漏水問題外，中標單位統籌負責現場遺留問題處理。
**、天花位置若不平整及有鐵釘外露，此部分處理工作是否為土建完成，達到平整，請明確。
答：可到現場踏勘，除結構漏水問題外，中標單位統籌負責現場遺留問題處理。
**、墻體如有需要拆改的，是否由土建單位完成？
答：屬于中標單位施工范圍。
**、招標文件中指定的乙供材，在施工過程中是否會因為其它因素變成甲供材或甲方 來控制供應渠道等情況？
答：原則上不會改變，按合同執行。
**、是否需要做施工樣板段/層，若需要，請明確施工樣板段/層的范圍和內容？
答：需要，中標后按招標人要求范圍做樣板。
**、請問*棟、**棟、**棟、**棟、**棟室內電梯交付給投標人管理的時間是什么時候?
答：*月**日需具備交付使用條件，屆時按招標人要求時間移交。
**、本工程等電位暗裝接線端子是否由土建單位完成？
答：由中標單位根據設計圖紙新增布置。
**、本項目是否需繳納總包配合費？如需，配合費是多少？
答：不需要。
**、是否需要繳納安全保證金？
答：需要繳納，技術要求里面有明確，安全文明押金需要繳納，若安全管理不善，后續安全文明押金處罰完后，還需補繳。
**、是否需要繳納電梯使用費？
答：無需繳納。
**、衛生間一次防水是否在范圍內？清單中沒有該部分工程量。
答：在本次招標范圍內。
**、衛生間門套靴是否在范圍內？請貴司明確。
答：在本次招標范圍內。
**、室內電梯的大修費用是否由精裝單位承擔？
答：在本次招標范圍內。
**、電氣線路是否均已有部分土建單位預埋好線管？
答：中標單位做開槽布管。
**、若原有土建單位預埋電線管道不通，整改費用如何計算？
答：中標單位自行處理。
**、請明確石材晶面處理拋光度具體要求？
答：石材精面拋光度**以上。
**、煩請貴司提供效果圖，以便與更直觀的了解裝飾效果？
答：詳見附件。
**、裝修單位進場是否可以滿足施工交接條件，請貴司明確。
答：滿足。
**、外墻及外玻璃清洗是否在本次范圍？
答：在本次招標范圍內。
**、本項目是否會涉及工抵房？
答：不涉及。
**、請貴司明確本工程本項目垃圾清運是集中堆放指定地點由總包外運還是裝修單位外運，如由總包外運，費用由誰支付？
答：裝修單位按標段一施工單位指定位置堆放，費用由中標單位承擔。
**、本項目竣備前后的水電費如何計取的，是否由精裝單位自行負責？水電是否要以掛表按實計量？收費標準是否按政府公布的水電費收費標準？
答：水電費由標段一施工單位掛表收取，費用待進場后與標段一施工單位確認。
**、本次投標是否是以現金考慮報價？若后期以非現金支付方式支付工程款，貼息補償方式及比例如何計取，請貴司明確。
答：以現金方式支付。
**、請貴司明確本項目是否需要安排安保員？若需要，區域如何配置？
答：需要，每個標段需自行配置至少一名。
**、請問本項目是否有甲供材？請貴司明確甲供材是否含卸車費？是否需要二次搬運？
答：無甲供材。
**、請問本項目是土建竣備還是精裝竣備？
答：精裝修單獨竣備。
**、施工工期是否按實際移交施工單位時開始計算？
答：按中標通知書發出時間起算。
**、請貴司明確，該項目是否有提供集中加工區域？
答：根據標段一施工單位要求布置。
**、本項目的夜間加班時間可以到幾點？
答：由中標人根據工期合理安排。
**、請明確本項目是否精裝報驗。
答：是。
**、精裝單位需要負責防水施工完成后的閉水試驗，措施費未開項。
答：需要閉水實驗。
**、本項目是否需要繳納總包配合費，請明確。
答：不需要。
**、本項目是否需要繳納安全文明押金，請明確。
答：需要繳納，技術要求里面有明確，安全文明押金需要繳納，若安全管理不善，后續安全文明押金處罰完后，還需補繳。
**、請問現場是否提供材料加工場地、材料堆放場地？
答：按標段一施工單位要求確認加工、材料堆放區域。
**、請提供電梯轎廂內部裝飾及電梯圖紙以便報價。
答：轎廂已安裝完成。
**、請明確電梯轎廂保護是否屬精裝范圍。
答：屬于。
**、本項目是否提供垂直運輸設備，一共有幾臺？
答：僅**、**#樓已安裝電梯。
**、請明確施工室內電梯產生的開梯工人工費、電梯的維修與保養、電梯運行過程中產生的電費等由誰負責承擔？
答：由中標單位負責。
**、電梯在移交物業時是否涉及到大修費用，此部分費用是由精裝修單位承擔還是由招標人處理。
答：由中標單位負責。
**、請明確本項目粗保潔和精保潔的具體次數是多少？
答：粗保潔,精保潔均至少兩次，如未達標準，需在節點前繼續做好精保潔工作。
**、本項目裝修工程措施費里面，沒有成品保護的開項，請列項。
答：需綜合考慮，包含在投標報價中。
***、請明確本項目現場是否有臨時施工垃圾堆放場地，是否由中標單位負責垃圾外運？請明確。
答：按標段一施工單位要求存放，由中標方外運。
***、請明確白蟻防治是否在本次精裝范圍內？
答：在本次招標范圍內。
***、防水是否需要做蓄水檢驗，是否屬于裝修單位范圍？
答：需要蓄水，在本次招標范圍內。
***、如原建筑天棚地面墻面存在極差，方正度、垂直度、墻面抹灰空鼓、磚墻開裂、結構漏水、外墻滲漏，地面不平整等問題，此部分修復工作由土建總包。
答：滲漏由原開發商負責，其他問題需中標單位負責。
***、本項目給排水工程是否需要帶壓施工，后續施工完成是否需要通水通球？
答：需要。
***、本項目臨時廁所如何設計，多少層設計一處，一層多少個？
答：中標單位至少配置一處廁所。
***、請明確本項目的付款方式(現金或供應鏈支付、貼息補償方式及比例)。如采用非現金支付，其中產生額外貼息費用由誰承擔。
答：以現金方式支付。
***、**-*-***，風機盤管送回風口及接管規格表中未見回風管管徑，請明確。
答：送、回風管同管徑。
***、**-*-***，科研樓(會展中心)子項中其中一個回風口設置在電動調節閥無法調節的主管段上，可能導致新/回風配比調節困難，也無法實現全新風運行，建議增加電動調節閥或者調整回風口布置。
答：調整風管接管路由，見后續修改圖紙。
***、**-*-***，科研樓(會展中心)子項中部分靠遠端的空調支管上未設置風量調節閥，建議補充調節閥以便風量調試。理由：系統未進行風量模擬和水力計算，無法準確判斷最不利點，且現場可能會包含一些上下翻導致圖紙上的最遠點并不是最不利點。
答：每個支路均應有調節閥。
***、**-*-***，空氣處理機組一般安裝在粱窩內，建議每臺空氣處理機組供回水管上均設置排氣閥，防止積氣對系統的影響。
答：增加。預算清單已計取空氣處理機組排氣閥。
***、**-**-***，**#活動交流中心首層**-*軸冷凝水管管徑是否有誤？
答：應為****。
***、**-**-***，**#活動交流中心二層部分空調送風口設置在座位正上方，且選型單層百葉，建議風口改成可調節的雙層百葉風口或者散流器，且盡量避開座位正上方。
答：室內布局為暫定布局，具體以實際為準。散流器美觀性較差暫不考慮。百葉形式待后期室內效果方案穩定后進一步復核。
***、**-**-***，**#展覽館子項中展廳和多媒體展廳等區域采用“****"風機盤管，噪聲**分貝是否偏大？建議改成小型號的風盤，增加設備臺數。
答：選型滿足一般場所噪聲要求。可進一步適當降低風盤噪聲標準。空間有限不再調小型號增加數量。另外設有吊頂可降低噪聲向室內傳播。
***、**-**-***，**#展覽館軸線外所示的風機盤管是否多余。
答：是。
***、*#會展中心動力應急照明平面底圖缺失。
答：重新提供圖紙，詳見附件。
***、改造后的應急照明仍利用原有系統****供電，但此系統已不滿足新規要求，新規為安全低壓***智能應急照明疏散系統，請明確是否仍按舊規進行改造和消防報建？
答：按舊規。
***、空調配電平面圖，請明確溫控器至室內機的導線型號及穿管管徑。
答：***-***.* *****。
***、**#禮堂應急照明，禮堂中間為挑空區域，請明確應急照明燈具高度及是否滿足規范。
答：燈具安裝配合天花造型高度。
***、**#算力中心一層動力平面，電箱系統圖中風機控制按鈕出線規格及穿管管徑缺失，需補充。
答：表達在動力平面圖，為***-****-***.* *****。
***、**#算力中心一層動力平面，明確橋架是否利舊？
答：一層橋架為新增橋架。
***、給排水設計說明中，說明未完善，說明與該標段圖紙范圍不符。
答：說明為整個項目的通用說明，適用于所有標段。
***、未見**#樓三層給排水平面圖，僅看到三層衛生間大樣。
答：有提供，詳見**#給排水及消防平面圖。詳見圖號**-**-***。
***、**#樓給排水圖紙，排水管道需明確現場施工(給排水及消防平面上灰顯，給排水平面正常顯示)。
答：按給排水及消防平面圖實施，給排水總平面圖主要體現大樣和主干管關系便于熟悉圖紙，不作為施工圖內容體現。
***、請明確地下水泵房是否在本標段內。
答：已安裝完成，不在本次招標范圍內。
***、給排水系統原理圖，各衛生間內是否設有沉箱地漏，系統圖大樣中有，平面圖未見。
答：以大樣圖為準。
***、*#樓雨水管是否在本次范圍內(未見灰顯)。
答：雨水管已安裝完成，不在本次招標范圍內。
***、**#**#給排水是否在本標段內。
答：在本次招標范圍內。
***、**-*.*，**/**-*.*，天花鋁合金吊頂與幕墻收口及鋁扣板吊頂缺失節點大樣。
答：后期施工深化。
***、**/**-*.*，電梯廳及衛生間入口處是否設置門檻石。
答：入口處需設置門檻石。
***、**-*.*，一層衛生間燈槽區域是否設置有疊級造型，請明確。
答：燈槽節點詳參**-*.*/**,材質以平面為準。
***、**/**-*.*，*層***號房地面抬高*****，需明確內部地坪漆與外部地面瓷磚銜接處做法。
答：門位置設置門檻石，地坪漆地面抬高踏步。
***、**/**-*.*，**辦公區入口處是否設置門檻石。
答：入口處需設置門檻石。
***、**/**-*.*，**有三處外部露臺是否為合同施工區域。
答：是。
***、**-*.*，** *-*軸線室外騎樓包柱面層材料為何材質。
答：外掛陶板。
***、*-*.*，*層天花不同材質交接處節點圖。
答：后期施工深化。
***、**-**，**辦公室窗簾做法節點缺失。
答：后期施工深化。
***、**-*.*，潔具書中無衛生間臺盆樣式。
答：詳見潔具材料書，衛生間臺下盆。
***、**-**，** *-*,*-*軸線室外騎樓包柱面層材料為何種材質。
答：外掛陶板。
***、**-**，平面圖中**地面材質**-**編號為水磨石瓷磚，白皮書為仿大理石瓷磚，請明確材料種類。
答：清單按**** 仿水磨石地磚。
***、**-**，平面圖中**天花材質**-**編號為微孔鋁扣板，白皮書為鋁格柵方通，請明確材料種類。
答：清單按****-微孔鋁扣板。
***、**-**方塊地毯材料白皮書厚度為****，做法表為*.***，應該以哪個尺寸為準？
答：做法表*.***厚度為準。
***、白皮書，材料白皮書與做法表中**-**瓷磚規格不一致，請明確。
答：以材料白皮書規格為準。
橫琴深合資產運營有限公司
珠海智采項目咨詢有限公司
****年**月**日
