天水市麥積區(qū)人民法院關于變賣甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)的公告
天水市麥積區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在天水市麥積區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：登錄后查看名下座落于甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)。
(一)標的物詳情：
(一)樓層：地上*層(總樓層**層)；建筑面積***.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)結(jié)構(gòu)：毛坯，地暖管道鋪設；朝向：東南；戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)；層高：*.*米；布局：一梯三戶；甘南藏族自治州合作市水電花苑概況：位于合作市原水電局家屬院內(nèi)，屬于老城區(qū)改造范疇；建筑年代：水電花苑是甘南藏族自治州合作市****年啟動的棚戶區(qū)改造項目，項目由登錄后查看開發(fā)，屬于保障性住房建設范疇；*號商住樓位置：位于小區(qū)東北角，依地形東北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州水務水電局的舊址，設計地上十二層，地下一層，三單元，一二層設計為商業(yè)，二層以上設計為住宅，每個單元一梯三戶，一部電梯；各部分建筑安裝進度情況：主體已經(jīng)完工，外墻為涂料飾面，現(xiàn)場勘察時玻璃大部分已經(jīng)安裝完，電氣工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱電工程、通信工程尚未完成；電梯尚未安裝；燃氣尚未安裝；智能系統(tǒng)及附屬系統(tǒng)尚未完工；給排水工程完成**%左右；土地基本狀況：估價對象小區(qū)東臨空地延伸至通欽路，南臨原甘南藏族自治州水務水電局院延伸至水電花苑*號樓，西臨河道延伸至當周街，北臨博峪東路；形狀規(guī)則：形狀不規(guī)則，呈多邊形；環(huán)境：周圍環(huán)境較好，景觀較好；估價范圍：不包括室內(nèi)裝飾裝修價格、動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)；距重要場所距離：距離合作市世紀廣場約****米，距合作市第一中學約***，距合作市第二中學約****米，距合作市政府****米，距合作市汽車總站****米；道路狀況：所在區(qū)域有當周街、通欽街路面為瀝青混凝土路面，道路狀況良好；出入可利用交通：所在區(qū)域主要交通工具為公交車、出租車、私家車；交通管制情況：所在區(qū)域無交通管制；停車方便程度：小區(qū)地上有停車位，能基本滿足住戶以及周邊商鋪的日常停車需求；環(huán)境狀況：所在區(qū)域，自然環(huán)境質(zhì)量較好、人文環(huán)境質(zhì)量較好、景觀較好；外部配套設施狀況：基礎設施較完善，宗地內(nèi)基礎設施達到宗地紅線內(nèi)“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通天然氣及場地平整)，周邊有超市、藥店、飯店、銀行等生活服務設施；位位狀況：交通便利程度較便捷，周圍環(huán)境狀況較好，外部配套設施完善，作為住宅房地產(chǎn)使用，其整體區(qū)位狀況一般。
(二)參評總面積***.**㎡，評估總價格******.**元，折合單價****.*元/㎡,變賣價：******.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意競買者請與麥積區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系于****年*月*日安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：本次拍賣以標的物的實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房屋的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：天水市麥積區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系法官：張法官
法官電話：***********
天水市麥積區(qū)人民法院
二〇二五年十二月三日
