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拍賣公告

濱州市濱城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濱州市濱城區人民法院淘寶網司法拍賣平臺(**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：濱州市府前街***號*號樓*單元***室。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢，有意者請自行看樣。

拍賣財產已知瑕疵和權利負擔：所拍房產第三人居住，騰房周期長。

特別提醒：本涉案房屋如有與開發商、村委會、社區等改合同更名情況時產生費用由買受人承擔；

本涉案房屋過戶所產生稅費按照相關法律規定由相應主體各自承擔，被執行人無能力支付應承擔稅費時，由買受人先行墊付，向濱城區人民法院提交納稅材料后，經審查合格退還墊付稅費。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件)。

委托他人代為競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向濱州市濱城區人民法院辦理委托手續，委托手續須在競價程序開始前至少*天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到濱州市濱城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前至少*天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

本次拍賣標的為房地產，競買人必須具備購房資格。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定，即認為已完全了解公告提醒，視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔相應法律后果。如競買人不符合拍賣標的所在地現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效、無法辦理房地產權屬轉移登記等相應法律后果。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內如果有競買人出價，將自該出價時點自動順延*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名出價且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，買受人悔拍保證金不予退還。

六、拍賣成交時買受人付清全部拍賣價款后，需要并具備過戶條件的憑法院出具的相關文書自行至相關管理部門辦理標的物轉讓登記手續，所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔,可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前至少*天前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人參與拍賣競價前須交納保證金，淘寶網系統將凍結該筆款項。拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵成交價款。

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：濱州市濱城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******(顧法官)

法院咨詢電話：****-*******(吳法官)

評估拍賣辦公室：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

另,特別提示:對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人、優先權人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

濱州市濱城區人民法院

****年*月**日