安徽省安慶市迎江區(qū)人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年*月*日起至****年*月*日止公告期**天屆滿后，于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看)對(duì)被執(zhí)行人某某集團(tuán)某某置業(yè)有限公司名下位于安慶市迎江區(qū)獨(dú)秀大道迎江世紀(jì)城繽紛城二期*幢*層**室房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
評(píng)估價(jià)：******元，系第一次拍賣。
標(biāo)的物位于安慶市迎江區(qū)獨(dú)秀大道迎江世紀(jì)城繽紛城二期*幢*層**室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人：某某集團(tuán)某某置業(yè)有限公司，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(****)安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。土地使用權(quán)類型：出讓，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層：*層，總層數(shù)：*層；建筑總面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：非住宅。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。
特別提示：*、本院在司法拍賣中不會(huì)向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用；也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù)，如有其他人員以法院名義向競(jìng)買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系，加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關(guān)部門(mén)舉報(bào)！
*、本院與登錄后查看合作開(kāi)展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系，該行對(duì)競(jìng)買人貸款資格開(kāi)展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦人：登錄后查看，劉健，聯(lián)系電話：****-*******,***********。
*、該房產(chǎn)空置。*、本次拍賣(變賣)房產(chǎn)尚未進(jìn)行首次產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)被執(zhí)行人稱，房產(chǎn)大證已辦，買受人可人直接至不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)辦證，被執(zhí)行人予以配合，拍賣(變賣)房產(chǎn)辦證所涉及稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。買受人自己需繳納的稅費(fèi)大約契稅*%，維修基金*%，最終以職能部門(mén)核定為準(zhǔn)。相關(guān)辦證(產(chǎn)權(quán)登記)事宜，買受人應(yīng)在競(jìng)買前自行了解，競(jìng)買成交后，由買受人攜帶法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理，如需被執(zhí)行人配合協(xié)助，本院將責(zé)令被執(zhí)行人配合協(xié)助。*、本次拍賣(變賣)房產(chǎn)所載面積系根據(jù)安慶市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)于****年*月*日的測(cè)繪報(bào)告確定的產(chǎn)權(quán)面積，套內(nèi)建筑面積，共有分?jǐn)偯娣e等可上門(mén)看樣了解或至互聯(lián)網(wǎng)了解，如有誤差，以最終產(chǎn)權(quán)證辦理為準(zhǔn)，與拍賣最終成交價(jià)格無(wú)關(guān)。意向競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買前實(shí)地踏勘、看樣，詳細(xì)了解標(biāo)的實(shí)際情況，決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)該標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)；本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、競(jìng)買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)或房產(chǎn)部門(mén)了解該標(biāo)的(房屋)過(guò)戶情況，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間；標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人自行解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
*、因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。所有事項(xiàng)買受人需自行解決。
*、本次拍賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對(duì)本次標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：自公告發(fā)布日起至****年*月*日時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間看樣或自行前往看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任(不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì))。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)參與競(jìng)買，均需開(kāi)通淘寶賬號(hào)，并需實(shí)名認(rèn)證，也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過(guò)程；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，在線競(jìng)價(jià)開(kāi)始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行:登錄后查看)，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
七、標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，則相應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
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本院監(jiān)督電話：****-*******
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本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)皖江大道與潛江路交叉路口
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