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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

變賣(mài)公告

銀川市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在銀川市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

特別注意事項(xiàng)：

*.本《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》中對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據(jù)寧夏宇川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司的寧宇川司評(píng)[****]字第***-(**-**)號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告更正說(shuō)明及其所提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣(mài)公告》不符的，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。

*.本次拍賣(mài)標(biāo)的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)。

*.標(biāo)的物均尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。

*.標(biāo)的物所存在的打通共同使用的情形，后續(xù)如涉及砌墻、分隔等相關(guān)費(fèi)用，由競(jìng)買(mǎi)人全部自行承擔(dān)。

*.標(biāo)的物租賃情況：

**號(hào)商業(yè)樓**室～**室目前整體對(duì)外出租，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**室一層經(jīng)營(yíng)“喜佳祥便利店”、其余辦公；

**號(hào)商業(yè)樓*層**室與**室、**室、**室的*-*層(含夾層)整體打通使用且存在租賃，租賃期限自****年*月**日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付*****元、****年**月*日支付*****元、****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整；

**號(hào)商業(yè)樓*層**室存在租賃，出租經(jīng)營(yíng)“寧夏羊湯饸饹面”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，出租經(jīng)營(yíng)“華玥商貿(mào)”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“耀昱百貨”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室與**室、**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往夾層、**室通往二層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“幾喜針織”，租賃房屋序號(hào)為**-***～***、***號(hào)共*套房屋，租賃期限自****年**月*日至****年*月**日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“**區(qū)的誘惑”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**、**、**室一層及夾層整體打通使用，二層與**室～**室打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“恒峰針織”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室一層(含夾層)打通使用，二層與**室～**室及**室和**室打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“金秋十月”(二層部分出租經(jīng)營(yíng)“恒峰針織”)，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“新本冷鏈”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室與**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往夾層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“昊帥米業(yè)”，租賃房屋序號(hào)為**-***、***、***，**-***、***、***、***、***、***號(hào)共*套房屋，租賃期限自****年**月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**至**室、**室、**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“海僑針織”，租賃房屋序號(hào)為**-***、***、***、***、***、***、***、***號(hào)共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月*日至****年*月**日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**至**室、**至**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室、**室、**室室內(nèi)樓梯可由夾層通往二層，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“天龍內(nèi)衣”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室、**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室樓梯可由夾層通往二層且存在租賃，租賃房屋序號(hào)為**-***、***、***及**-***、***、***、***、***、***號(hào)共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室、**-**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**室整體打通使用僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室、**室樓梯可由夾層通往二層且存在租賃，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**、**、**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯可以通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營(yíng)“愛(ài)嬰兒”，租賃房屋序號(hào)為**-***、***、***、***、***號(hào)共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年*月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元，****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**、**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，租賃房屋序號(hào)為**-***、***、***、***、***、***號(hào)共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，租賃期限內(nèi)租金共計(jì)******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元，****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號(hào)商業(yè)樓*層**-**、**-**室僅由**室室內(nèi)樓梯分別通往各層，現(xiàn)一層整體打通出租經(jīng)營(yíng)“寧夏紅酒體驗(yàn)中心”，夾層及二層整體打通出租經(jīng)營(yíng)“喜尚商貿(mào)”，承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

*.對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告或項(xiàng)目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協(xié)議、收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人保持警惕，切勿相信，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年**月**日止接受咨詢，本院已委托寧夏億槌網(wǎng)絡(luò)科技有限公司并出具委托手續(xù)，由寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：*********** 三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買(mǎi)受人辦理，逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)發(fā)生拍賣(mài)成交前有原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之后由買(mǎi)受人承擔(dān)(誰(shuí)實(shí)際使用由誰(shuí)承擔(dān))，如涉及測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (開(kāi)戶單位：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；)

(開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶支行；)

(賬號(hào)：*******************)

請(qǐng)買(mǎi)受人繳納款項(xiàng)時(shí)備注該標(biāo)的物名稱及買(mǎi)受人姓名

未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：***-***-****

拍賣(mài)咨詢：寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

咨詢電話：***********、***********

法院監(jiān)督電話：****-*******

附： *、評(píng)估報(bào)告副本

寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院

二〇二四年九月四日