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競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

變賣公告

銀川市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時(競價周期與延時除外)在銀川市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

特別注意事項：

*.本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據(jù)寧夏宇川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司的寧宇川司評[****]字第***-(**-**)號房地產(chǎn)評估報告、評估報告更正說明及其所提供的《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息》。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以國家相關(guān)管理機關(guān)出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

*.本次拍賣標的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣標的物的實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的物的實際現(xiàn)狀進行拍賣，本院不承擔本標的物的瑕疵保證，標的物交付以實際交付的情況為準。

*.標的物均尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，請競買人注意。

*.標的物所存在的打通共同使用的情形，后續(xù)如涉及砌墻、分隔等相關(guān)費用，由競買人全部自行承擔。

*.標的物租賃情況：

**號商業(yè)樓**室～**室目前整體對外出租，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**室一層經(jīng)營“喜佳祥便利店”、其余辦公；

**號商業(yè)樓*層**室與**室、**室、**室的*-*層(含夾層)整體打通使用且存在租賃，租賃期限自****年*月**日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付*****元、****年**月*日支付*****元、****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整；

**號商業(yè)樓*層**室存在租賃，出租經(jīng)營“寧夏羊湯饸饹面”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，出租經(jīng)營“華玥商貿(mào)”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“耀昱百貨”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室與**室、**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往夾層、**室通往二層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“幾喜針織”，租賃房屋序號為**-***～***、***號共*套房屋，租賃期限自****年**月*日至****年*月**日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**-**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“**區(qū)的誘惑”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**、**、**室一層及夾層整體打通使用，二層與**室～**室打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“恒峰針織”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室一層(含夾層)打通使用，二層與**室～**室及**室和**室打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“金秋十月”(二層部分出租經(jīng)營“恒峰針織”)，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**室存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“新本冷鏈”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室與**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往夾層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“昊帥米業(yè)”，租賃房屋序號為**-***、***、***，**-***、***、***、***、***、***號共*套房屋，租賃期限自****年**月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**至**室、**室、**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“海僑針織”，租賃房屋序號為**-***、***、***、***、***、***、***、***號共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月*日至****年*月**日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**至**室、**至**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室、**室、**室室內(nèi)樓梯可由夾層通往二層，現(xiàn)出租經(jīng)營“天龍內(nèi)衣”，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室、**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室樓梯可由夾層通往二層且存在租賃，租賃房屋序號為**-***、***、***及**-***、***、***、***、***、***號共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**-**室、**-**室整體打通使用，僅由**室、**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**室整體打通使用僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層，**室、**室樓梯可由夾層通往二層且存在租賃，但承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

**號商業(yè)樓*層**-**、**、**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯可以通往各層且存在租賃，現(xiàn)出租經(jīng)營“愛嬰兒”，租賃房屋序號為**-***、***、***、***、***號共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年*月*日至****年*月*日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元，****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**-**、**-**室整體打通使用，僅由**室室內(nèi)樓梯通往各層且存在租賃，租賃房屋序號為**-***、***、***、***、***、***號共*套房屋，建筑面積為***.**平方米，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，租賃期限內(nèi)租金共計******元，租金分四次支付(其中：合同簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付*****元、****年**月*日支付******元、****年**月*日支付******元，****年**月*日支付*****元)，每套房屋收取押金叁仟元整。

**號商業(yè)樓*層**-**、**-**室僅由**室室內(nèi)樓梯分別通往各層，現(xiàn)一層整體打通出租經(jīng)營“寧夏紅酒體驗中心”，夾層及二層整體打通出租經(jīng)營“喜尚商貿(mào)”，承租人尚未提供租賃合同，具體租賃情況不詳；

*.對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告或項目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協(xié)議、收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，請競買人保持警惕，切勿相信，謹防上當受騙。

請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年**月**日止接受咨詢，本院已委托寧夏億槌網(wǎng)絡(luò)科技有限公司并出具委托手續(xù)，由寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：*********** 三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理，逾期未辦理的自行承擔相應(yīng)法律風險。拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等；因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費發(fā)生拍賣成交前有原產(chǎn)權(quán)人承擔，拍賣成交之后由買受人承擔(誰實際使用由誰承擔)，如涉及測繪費用、土地出讓金費用由買受人承擔，其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (開戶單位：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶；)

(開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶支行；)

(賬號：*******************)

請買受人繳納款項時備注該標的物名稱及買受人姓名

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)咨詢電話：***-***-****

拍賣咨詢：寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

咨詢電話：***********、***********

法院監(jiān)督電話：****-*******

附： *、評估報告副本

寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院

二〇二四年九月四日