拍賣公告
(第二次拍賣)
南京市建鄴區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：雁南飛農(nóng)莊約**余年土地租賃使用權(quán)益(裁定交付之日至****年*月*日止)及農(nóng)莊內(nèi)房屋、水面、樹木、道路、動產(chǎn)及配套設(shè)施等權(quán)益。
起拍價(jià)：****萬元，評估價(jià)：****.**萬元。保證金：***萬元，加價(jià)幅度：**萬元。
*.本次拍賣標(biāo)的物，僅為“雁南飛農(nóng)莊”集體土地租賃期間內(nèi)剩余約**年的土地使用權(quán)益(裁定交付之日至****年*月*日止)、農(nóng)莊內(nèi)的所有建筑物、水面、道路、樹木、相關(guān)動產(chǎn)及使用配套功能設(shè)施等資產(chǎn)權(quán)益。
*. “雁南飛農(nóng)莊”土地租賃使用權(quán)系依據(jù)“登錄后查看”于****年與南京市江寧區(qū)江寧街道陸郎社區(qū)居民委員會簽訂的《土地租賃合同》取得；買受人自裁定交付之日至****年*月*日間的土地租賃權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照****年《土地租賃合同》的約定履行。
*.拍賣成交后，買受人須憑法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書等文件至南京市江寧區(qū)陸郎社區(qū)居民委員會辦理登記、備案、租賃人名稱更改等手續(xù)。
*.****年*月*日之后的土地重新租賃等事宜，由買受人自行與南京市江寧區(qū)江寧街道陸郎社區(qū)居民委員會進(jìn)行協(xié)調(diào)，法院不予理涉。
*.買受人在競拍成交后，應(yīng)保持農(nóng)莊內(nèi)建筑物原狀，未經(jīng)有關(guān)部分的審批、許可，不得在農(nóng)莊內(nèi)擅自搭建、翻建等。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。因不符合條件參加競買的，應(yīng)當(dāng)由競買人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)到法院辦理交接手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、本拍品在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(咨詢時(shí)間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣(自拍賣公告期起至****年*月**日止進(jìn)行看樣登記)(具體看樣時(shí)間在開拍前根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排)，看樣聯(lián)系電話***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產(chǎn)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不做任何擔(dān)保。)
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：剩余拍賣款買受人于****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)。并在付清剩余拍賣款接到電話通知后(競買人本人持身份證原件及復(fù)印件)到南京市建鄴區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：南京市建鄴區(qū)雨潤大街**號*號樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍咨詢電話：***********
承辦法官電話：***-********(王法官)
南京市建鄴區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***－********
聯(lián)系地址:南京市雨潤大街**號*號樓。
江蘇省南京市中級人民法院監(jiān)察室監(jiān)督電話：*****
網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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南京市建鄴區(qū)人民法院
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